二手房转让合同(15篇)
二手房转让合同(15篇)
二手房转让合同1
  甲方：______________
  身份证号：__________
  乙方：______________
  身份证号：__________
  根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。
  在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：
  第一条：
  甲方拟将位于_____市_____区_____第_____栋_____单元_____号的房地产(房屋平面图
见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
  该房地产自用土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为_____平方米，其中套内的建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于_____年_____月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_____，房地产权共有(用)证号码为_____ 。
  第二条：
  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_____元整大写_____ 。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币_____元整大写_____。
  乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币_____元整大写_____。
  剩余房款人民币_____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。
  第三条：
  本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
  第四条：
  双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
  第五条：
  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  第六条：
  甲方决定中途不卖及逾期_____天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_____元整的违约金。
  乙方决定中途不买及逾期_____天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
  第七条：
  办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
  第八条：
  本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_____种方式解决：
  1、提交_____仲裁委员会仲裁。
  2、依法向人民法院起诉。
  第九条：
  甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水
电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。
  第十条：
  甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
  第十一条：
  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价_____%的违约金。
  乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款_____%的违约金。
  第十二条：
  甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
  第十三条：
  本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十四条：
  本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。
  甲方(盖章)：
  乙方(盖章)：
  签约时间：
  签约地点：
  附件略
二手房转让合同2
  出让方：（以下简称甲方）：
  买受方：（以下简称乙方）：
  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
  第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为
合同转让  平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自
  年 月 日起至 年 月 日止）。
  第二条：甲方同意以 元／建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。
  第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
  第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
  第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
  第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
  第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方
分别承担。
  第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
  第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

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