房地产税费一览表
（1）个人购买一手房交易税费一览表
税费类别 | 居住用房 | 非居住用房 | |||
非花园别墅 | 花园别墅 | ||||
普通居住用房 | 非普通居住用房 | ||||
契税 | 合同价*1.5% | 合同价*3% | 合同价*3% | 合同价*3% | |
印花税 | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | |
交易手续费 | 无 | 无 | 无 | 合同价*0.08% | |
登记费 | 转移登记费 | 80元 | 80元 | 80元 | 300元 |
抵押登记费 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元 | |
配图费 | 25元 | 25元 | 25元 | 65元 | |
权证印花税 | 5元/本 | 5元/本 | 5元/本 | 5元/本 | |
（2）个人转让二手房交易税费一览表
序号 | 项目 | 居住用房 | 非居住用房 | |||||||
非花园别墅 | 花园别墅 | |||||||||
普通居住用房 | 非普通居住用房 | |||||||||
买方 | 卖方 | 买方 | 卖方 | 买方 | 卖方 | 买方 | 卖方 | |||
1 | 契税 | 合同价*1.5% | 合同价*3% | 合同价*3% | 合同价*3% | |||||
2 | 营业税 （含0.55%营业附加税） | 满5年免征 | 满5年（出售价-购入价）*5.55%征收 | 满5年（出售价-购入价）*5.55%征收 | 合同价*5.55%征收 | |||||
不满5年：按合同价*5.55%征收 | 不满5年：按合同价*5.55%征收 | 不满5年：按合同价*5.55%征收 | ||||||||
3 | 所得税 | 1、（售价-个人所得税可扣除项目）*20%； 2、售价*1％ | 1、（售价-个人所得税可扣除项目）*20%； 2、售价*2％ | （售价-个人所得税可扣除项目）*20% | （售价-个人所得税可扣除项目）*20% | |||||
4 | 土地增值税 | 0.50% | （售价-土地增值税可扣除项目）*适用税费（30、40、50、60%四档，根据土地增值率决定适用税率） | （售价-土地增值税可扣除项目）*适用税费（30、40、50、60%四档，根据土地增值率决定适用税率） | ||||||
5 | 印花税 | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | 合同价*0.05% | |
6 | 交易手续费 | 2.5/sq.m | 2.5/sq.m | 2.5/sq.m | 2.5/sq.m | 2.5/sq.m | 2.5/sq.m | 合同价*0.5% | ||
7 | 登记费 | 转移登记费 | 80元 | 80元 | 80元 | 300元 | ||||
抵押登记费 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200买二手房税费元/套。 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元 | ||||||
8 | 配图费 | 25元 | 25元 | 25元 | 65元 | |||||
9 | 权证印花税 | 5元/本 | 5元/本 | 5元/本 | 5元/本 | |||||
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