验收房子注意事项有哪些
  一、验收房子注意事项有哪些
  验收房子的注意事项有：检查房屋有无裂缝、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、检查墙面、地面、检查卫生间、厨房地面是否做过坡处理、检查门窗。
  二、精装交房时如何验房
  1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
  2、检查配电线路和插座。
  3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
  用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题；
  4、检查木制品以及油漆制品。
  仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
  5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
  注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
  6、要认定好品牌，防止“假品牌”。
  7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
  8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。
  三、验房时如何处理纠纷
  1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等。
  这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
  2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
  这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
  3、对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；买房须知
  这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
  4、对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
  这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
  5、对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

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