首付签订合同后能追加首付么
首付签订合同后能追加首付么
    贷款买房子已经这么多年了，房价还是没有降下来，所以很多普通的家庭买房子还是比较吃力的，基本都是需要贷款的，毕竟光首付就要一大笔，而且房贷合同一签就是几十年，那么首付签订合同后能追加首付么？下面就由我为你介绍相关内容。
    一、首付签订合同后能追加首付么

    首付签订合同后是能够追加首付的，不过这属于提前还款，办理程序如下：

    1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

    2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

    3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申
请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

    4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

    二、买房付首付签合同要注意什么

    1、买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》(以下简称“购房合同”)是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。

    2、这种补充条款一般涉及开发商逾期交房的免赔责任、面积误差过大在哪些情况下免赔，开发商宣传与实际不符的免赔等，这些条款都会严重削减购房人的权利，免除开发商的
义务。所以购房者在签订购房合同时一定要仔细浏览各项条款，尤其对合同中手写的部分更是要打起注意力明辨该不该签。
    三、购房交首付多交的契税怎么退

    首先，我们先来明确一下，这里所说的购房，是专指首套房。大家在买房时，跟开发商签合同的时候，开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分，会在完成购房交易之后退还给购房者。

    以上就是我为大家介绍的关于首付签订合同后能追加首付么的相关内容。房子的首付款是有严格的规定的，通常都是一笔不小的数目，所以还是要量力而行，另外如果决定贷款买房的话，就要按时还款了，要是逾期的话可能房子就会被银行收回去的。

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