1、某项目的静态投资为35000万元，按本项目进度计划，项目建设前期准备时间为1年，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均投资价格上涨率为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。
• 解：第一年投资计划用款额： I1=35000*20%=7000(万元)
• 第一年涨价预备费：
第二年投资计划用款额： I2=35000*55%=19250（万元）
第二年涨价预备费：
• 第二年投资计划用款额：
• I2=35000*55%=19250（万元）
• 第二年涨价预备费：
• 第三年投资计划用款额：
• I3=35000*25%=8750（万元）
• 第三年涨价预备费：
• 所以，建设期的涨价预备费：
• PF= PF1+PF2+PF3
• =639.36+3018.73+1979.48
• =5637.57（万元）
2、某工程项目估算的静态投资为15620万元，根据项目实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例分别为30%、50%、20%，其中各年投资中贷款比例为年投资的20%，预计建设期中三年的贷款利率分别为5%、6%、6.5%，试求该项目建设期内的贷款利息。
解：第一年的利息=（0+0.5×15620×30%×20%）×5%=23.43万元
第二年的利息=（15620×30%×20%+23.43+0.5×15620×50%×20%）×6%=104.5万元
第三年的利息=（15620×80%×20%+23.43+104.5+0.5×15620×20%×20%）×6.5%=191.07万元
建设期贷款利息合计为319万元。
3、建筑工程造价计算示例
某六层框架结构综合楼工程，其套用计价表算得的分部分项工程费为252.8万元，措施项目
费为28.4万元，其他项目费中暂定金额为6万元，总包服务费为分部分项工程费的1.4%,规费费率为3.24%，税率为3.45%，请根据工程量清单计价规范条件下（包工包料）的造价计算程序，计算该建筑工程的造价。
解：（1）分部分项工程费： 252．8 万元
• （2）措施项目费： 28．4万元
• （3）其他项目费：6+252．8×1．4%=9．539万元
• （4）规费： [（1）+（2）+（3）]×3．24%=9．42万元
• （5）税金：[（1）+（2）+（3）+（4）]×3．45% =10．355
• （6）总价：（1）+（2）+（3）+（4）+（5）=310．514万元
4、 某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日／m3，试计算完成该分项工程的施工天数。
解：
（1）计算完成该分项工程总劳动量
总劳动量＝450 × 0.205＝92.25(工日)
（2）计算施工天数
施工天数＝92.25/24＝3.84(取4天)
• 即该分项工程需4天完成。
• 例3 某二砖混水外墙，由11人砌筑负责施工，产量定额为0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。
解：
（1）计算小队每日完成的工程量
工程量＝11×0.862＝9.48(m3)
（2）计算一个月工程量
一个月工程量＝9.48 × 30＝ 284.4(m3)
• 即该小队一个月完成的工程量为284.4 m3 。
5、
墙厚砖数 墙厚
1 240
1.5 365
2 490
标准砖一砖墙每立方米砖和砂浆的材料消耗量。
6、1M2块料净用量=１/[(块料长+缝宽)×(块料宽+缝宽)
某工程粘贴300×200×2mm的磁砖100m2，已知磁砖间的缝宽为1mm， 1：2的水泥砂浆结合层厚度为2cm，用素水泥浆勾缝，求磁砖、及砂浆材料的净用量。
1：2水砂净用量＝100×0.02=2.0m3
素水泥浆净用量＝（100－0.2×0.3×1653）×0.002=0.0016m3
7、
时间性质 | 时间分类构成 | ||
工 人 全 部 前期工程费工 作 时 间 | 必需消耗的时间 | 有效工作时间 | 基本工作时间 |
辅助工作时间 | |||
准备与结束工作时间 | |||
不可避免的中断时间 | 不可避免的中断时间 | ||
休息时间 | 休息时间 | ||
损失的时间 | 多余和偶然工作时间 | 多余工作的工作时间 | |
偶然工作的工作时间 | |||
停工时间 | 施工本身造成的停工时间 | ||
非施工本身造成的停工时间 | |||
违背劳动纪律损失的时间 | 违背劳动纪律损失的时间 | ||
、
时间性质 | 时 间 分 类 构 成 | ||
机 械 全 部 工 作 时 间 | 必需消耗的时间 | 有效工作时间 | 正常负荷下的工作时间 |
有根据地降低负荷下的工作时间 | |||
低负荷下的工作时间 | |||
不可避免的无负荷工作时间 | 不可避免的无负荷工作时间 | ||
不可避免的中断时间 | 与工艺过程特点有关的中断时间 | ||
与机械有关的中断时间 | |||
工人休息时间 | |||
损失的时间 | 多余工作时间 | 多余工作时间 | |
停工时间 | 施工本身造成的停工时间 | ||
非施工本身造成的停工时间 | |||
违背劳动纪律损失的时间 | 违背劳动纪律损失的时间 | ||
8、某工程用32.5级硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。
例题：(2008年真题)除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于( A )。
A. 实体工程量 B. 实体工程量+施工损耗
C. 实体工程量+施工需要增加的工程量 D. 实体工程量十措施工程量
9、土（石）方回填”：适用于场地回填，室内回填，基坑回填和回填土的挖运；
工程量计算:
场地回填：回填面积×平均回填厚度；
室内回填：主墙间净面积×回填厚度；
基础回填：挖基础土方体积－设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及构筑物）。
10、 工程施工合同总额为1200万，主要材料金额比重60%，预付备料款25%，当累计结算工程款为多少开始扣回备料款 ？
若合同工期1年：1、预付备料款=1200万×25%=300万
2、起扣点：1200-300÷60%=700万
所以，当累计工程款为700万后，开始扣备料款。
11、 某建设工程承包合同价600万元，合同规定2月开工，5月完工，预付备料款25%，竣工结算时留5%尾款。资料表明，该类型工程主要材料、构件金额占工程价款的62.5%。该工程实际完成工程情况已经造价工程师审查签证，工程实际进度如表9.5.1。试根据预付款起扣点理论公式计算按月结算工程款及竣工结算工程款。
12、 工程实际进度 单位：万元
2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 合同价款调整增加额 |
100 | 140 | 180 | 180 | 30 |
①预付备料款为
• 600×25%=150（万元）
• ②预付备料款起扣点为
• 600-150/62.5%=360 （万元）
• ③按月结算情况 (项目开始预付备料款150万元)
• 2月 完成100万产值 结算100万
• 3月 完成140万产值 结算140万 累计 240万
• 4月 完成180万产值 结算 360-240=120万
• 扣材料款结算 (180-120)*(1-62.5%)=22.5万
• 4月合计结算120+22.5 累计388.5万
• 5月 完成180万元 价款调整30万
• 应结算 180*(1-62.5%)+30=97.5
• 留尾款 630*5%=31.5万
• 实际结算 97.5-31.5=66
• 累计结算 448.5万元
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