平顶山买房子首付要多少
平顶山买房子首付要多少
    买房不能全款的也可以申请分期付款，只要向银行申请按揭贷款的，在买房的时候先缴纳部分的首付，剩余的钱每月按时还款就可以了。这种买房方式是很受大家喜欢的。那么平顶山买房子首付要多少？下面就由我为您介绍相关的内容。
    一、平顶山买房子首付要多少
    平顶山买房子首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

    据相关规定显示，首套房的首付不可低于总价的30%，而二套房的首付贷款比例不得低于50%，比方说购买一套价值100万元的房子，首套房首付为30万元，而二套房首付则需50万元，当然若是二手房，也可以跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定即可。



    二、首付额度是由哪些因素决定?
    1、限购限贷政策

    据相关政策显示，每个地区的最低首付是不太一样的，比方说在非限购城市，首套房首付比例为20%，二套房为30%;限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%，所以如果购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。

    2、购房者的资质

    当然除了相关政策的影响，额度也是会受到购买者自身的资质影响，比方说个人征信、拥有房屋的数量以及所购房屋的房龄等等，这些都会在一定程度上影响最低首付比例。

    3、其他因素


    在预备首付款时，同时还要注意自己的资金情况，切勿将所有存款都投入其中，而应预留一些其它费用，比方说新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等，二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。

    法律学习：
    网友：买房子首付什么时候付？

    律师：1、对于新房：个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

    2、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

    3、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先
必需由银行认可的担保公司对你作为担保，也要个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

    以上就是我整理的关于平顶山买房子首付要多少的相关内容。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低）。一般来说首付是房屋总价值的三成。付完首付后也需要注意每月按时进行还款处理。若您还有其他疑问的，欢迎学习律师。买房首付最低多少

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