买房首付的计算方法
买房首付的计算方法
买房首付的计算方法主要取决于你购买的是一手房还是二手房，以及你所在的城市是否限购。以下是具体的计算方式：
1. 购买一手房：首付款=总房款-客户贷款额。也等于房款首付比例。不同城市的政策不一样，比如北京、上海首套房最低首付比例为35％，其它限购城市最低首付比例多为30％，对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。
2. 购买二手房：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。客户贷款额与房屋评估价有关。
  买方使用商业贷款购房：买方选择商业贷款来购买首套住房，最低首付的比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，最低首付的比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。
以上信息仅供参考，具体首付比例和贷款额度可能会因个人征信、银行政策等因素有所不同，建议咨询银行或专业人士。
买房首付最低多少

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