3、政策出台时间问题：影响较大的房地产政策一般都选择在节假日前期或节假日中进行，如本次十一前后及期间，全国就有近20个热点城（1）节假日的缓冲作用：可以为政策的实施做铺垫，一般楼盘在节假日期间都不开盘，选择此时出台限制政策，可以给购房者一定的心理（2）政府会议的关键节点：10月份召开十八届六中全会，接下来又要召开十九大，管理层不希望此时房地产市场出现类似股灾的资产泡沫（3）金九银十的政策倒逼：金九银十时期出台限购政策，可能对成交量有倒逼作用，在短期内将会促进成交放量。市场从15年第二季度以
1、政策出台日期截止至2016年10月7日；
2、各城市限购限贷政策，大致可分为三类：
（1）升级加强版：强调限购限贷政策的接连出台，短短10天左右的时间里，接连发文加大对房地产市场的调控力度。代表城市：南京、杭（2）防范“假离婚”版：强调控制投资性需求，对单身（包含离异）人士购买2套住房进行限制，填补了“假离婚“以规避限购政策的漏洞
0月全国各热点城市房地产调控政策总览
标价价格。
发文加大对房地产市场的调控力度。代表城市：南京、杭州、厦门、苏州、郑州等；
住房进行限制，填补了“假离婚“以规避限购政策的漏洞。代表城市：深圳、南京等；
购房者带来的压力。代表城市：东莞、昆山、珠海等；
中进行，如本次十一前后及期间，全国就有近20个热点城市相继推出房地产市场调控政策。原因如下：
开盘，选择此时出台限制政策，可以给购房者一定的心理准备，为假期结束后进入市场做出判断留足缓冲期；
，管理层不希望此时房地产市场出现类似股灾的资产泡沫破裂，因此是防控风险的关键时期；
用，在短期内将会促进成交放量。市场从15年第二季度以来一路向好但并未集中放量，此番政策出台后，开发商主动去化的意愿将会增加。
发文加大对房地产市场的调控力度。代表城市：南京、杭州、厦门、苏州、郑州等；
住房进行限制，填补了“假离婚“以规避限购政策的漏洞。代表城市：深圳、南京等；
买房首付最低多少购房者带来的压力。代表城市：东莞、昆山、珠海等；
中进行，如本次十一前后及期间，全国就有近20个热点城市相继推出房地产市场调控政策。原因如下：
开盘，选择此时出台限制政策，可以给购房者一定的心理准备，为假期结束后进入市场做出判断留足缓冲期；
，管理层不希望此时房地产市场出现类似股灾的资产泡沫破裂，因此是防控风险的关键时期；
用，在短期内将会促进成交放量。市场从15年第二季度以来一路向好但并未集中放量，此番政策出台后，开发商主动去化的意愿将会增加。
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