2022佛⼭最新购房政策，（准备佛⼭购房必看）
2022年最新版佛⼭购房政策！回⾸过去的⼀年，佛⼭楼市跌宕起伏、变化多端。就购房政策来说，限购、贷款、房贷利率等都发⽣了变化，很多买房⼈都给整懵了，新的⼀年，为了让⼤家更清晰地了解，更新了佛⼭最新购房政策、⼊户政策、房贷利率等
1、外地户籍，满⼀年社保及个税，不办理⼈才卡，有购房资格吗？
答：外地⼈有⼀年佛⼭社保或个税，即可在佛⼭限购区购买1套房产，⾮限购区不受限制。
2、在佛⼭买房，可以⽤⼴州公积⾦贷款吗？
答：如果本⼈或配偶为佛⼭户籍，即可申请使⽤⼴州公积⾦贷款买房，否则不可以。买房之后可以提取，但⽆法享受公积⾦利率优惠。
3、现在佛⼭⼈才卡购房，⾸付三成还是四成呢？
答：有⼀年社保或个税，限购区三成起，⾮限购区两成起；⽆⼀年社保或个税，限购区四成起，⾮限购区三成起；
4、买第三套房可以贷款吗？
答：分情况。若第三套限购区，停贷；若买⾮限购区，⾸付⼀般要求30-40%起，具体要看个⼈情况及贷款银⾏。
5、佛⼭⽆房，⽼家有房贷记录，⾸付是多少？
答：佛⼭”认贷不认房“。若房贷已还清，按⾸贷执⾏（即限购区三成起，⾮限购区两成起）；房贷未还清，则按⼆套⾸付执⾏（即限购区四成起，⾮限购区三成起）。
6、听说今年9⽉份后，契税是不是要涨到3-5%了？
答：不是的。国家契税法规定⼀直是3-5%，住宅优惠减半。
7、佛⼭公积⾦要交多长时间以上才能使⽤，最⾼可以贷多少？
答：符合公积⾦贷款条件之⼀，前6个⽉连续累积缴存，累积满1年以上。个⼈贷款额度最⾼30万，夫妻双⽅最⾼60万。
8、⾸套公积⾦贷款提前还清后，买第⼆套还能申请公积⾦贷款吗？
答：可以，⼀个⼈最多可以使⽤2次公积⾦。
9、买了⼀套公寓，再买⼀套住宅会算进房贷记录吗？
答：不会，房贷只包括商贷和公积⾦贷款。购买公寓、商办、车位等物业的贷款，都不属于房贷范畴。
10、佛⼭⼀年社保就能在限购区买房，时间界定标准是什么？
答：购房之⽇前，两年内累积缴存⼀年社保，不可补缴。
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