酒店卫生间改造拆除、防水、成品保护工程施工方案
施工技术方案
病假工资怎么算一、工程概况
二、编制依据
三、成品保护
四、拆除工程
五、材料运输的交通组织设计
六、防水施工技术
七、装修恢复
八、整改后的保洁及清洁标准
九、竣工验收与保修承诺
一、工程概况
1、工程名称：重庆希尔顿酒店卫生间整改工程
2、工程地址：重庆市江北区观音桥洋河一路68号
3、改造范围：酒店客房6F~32F卫生间改造（每层12间，共计283间），包含但不限于：卫生间原装修拆除（含部分物品成品保护性拆除）、防水处理、卫生间装修恢复等。
4、计划工期：30日历天/层，暂定进场时间为：2018年10月15日；
5、质量要求：达到国家有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。
6、施工计划：
严格按照酒店要求，每次计划改造一层，共12间客房卫生间，改造总面积99.6㎡，每个卫生间面积如下：01，02，11，16卫生间面积约8.5 ㎡；03，06卫生间面积约11 ㎡；08卫生间面积约8.2 ㎡；10，12卫生间面积约5.9 ㎡；09卫生间面积约5.6 ㎡；15，18卫生间面积约9 ㎡
7、减少扰民及控制噪音
鉴于此次是酒店营业期间改造，所以在保障质量前提下，结合整体工期长短，噪音施工工期长短以及噪音大小，对运营影响最小化为优先考虑。
为了不影响周边环境的正常进行，我公司决定采用必要的技术措施和合理的施工计划安排，尽量减少在施工过程中产生噪音对周围环境构成影响。
（1）合理安排施工区域，以减低噪音的传递速度及区域。
（2）合理错开机具的使用时间，杜绝各种工具在同一时间段使用。
（3）装修垃圾一旦产生将立即被装入垃圾袋，以避免对环境的污染。
（4）加强周边环境及施工区域内的卫生巡查，生活垃圾、装修垃圾做到当天产生，当天清运。
（5）在施工期间，对施工区域进行全封闭维护，严格控制噪音及环境污染。粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，更要避免影响周边环境，造成环境污染。
二、编制依据
本项目施工方案编制依据有：
1、工程招标文件
2、工程施工图纸
3、以下施工验收规范、规程和标准：
(1)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001；
(2)《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002；
(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001；
斯坦李(4)《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002；
(5)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002；
(6) 《聚氨酯防水涂料》(GB/T 19250-2013)
(7)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001；
(8)《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88；
(9)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；
(10)《建筑工程施工安全操作规范》DBJ01-62-2002；
4、工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件及我公司施工管理手册等。
5、其它相关规范验收要求
三、成品保护
重庆市江北区观音桥希尔顿酒店卫生间改造工程，需将现有卫生间墙地面石材部分拆除，拆除完成后，重新实施防水工程施工。目前酒店处于运营使用阶段，酒店客房内有很多成品物品。拆除和装修施工实施前，需要对客房内成品物品清点并进行成品保护，避免后期拆除和装修施工对保护区域的原有地面、墙面、玻璃、成品木门、卫生间洗漱台及柜台、卫生间五金洁具等造成破坏。
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做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工部分、未拆除成品物品、现场原有装修部分进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。
（一）组织管理措施
1、成立保护领导小组
（1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。
（2）交叉施工高峰期，在每层楼安排一个人值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。
（3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。
（4）项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。
2、成品保护奖罚制度
项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。
序号
违规行为
罚则
1
在成品饰面面上乱写乱画
100元
2
破坏成品保护标识
100元
3
不服从成品保护巡视员管理
100元
4
未经允许擅自拆除隔离栏杆
500元
5
在施工现场大小便
500元
6
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八年级英语教学计划恶意破坏已完成工程产品
按工程返修计算费用，另加500元
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项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成
品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%～30%的。同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的，并视情况决定是否继续聘用。
3、提高工人的产品保护意识和素质
首先要从思想上向施工班组工人经常进行教育，宣传产品保护的重要性，防止发生人为破坏产品的现象；其次在工程施工中，要针对不同工序、不同作业环境的特点，提出相应的产品保护方案，并在施工前向班组工人进行技术交底，施工中要检查落实保护措施的实施情况；最后要不断提高工人的技术水平，改进或优化施工工艺，防止出现因操作不当或工艺不良而对产品造成损害。
4、具体管理措施   
（1）本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。
（2）为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。
（3）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。
（4）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。
（5）各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。
（6）加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。

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