清洁开荒委托合同参考文本
清洁开荒委托合同参考样本
委托方（甲方）：                                 
联系地址：     
电话：                  传真：  开荒保洁收费标准
受托方（乙方）：                                 
联系地址：             
电话：                  传真：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办（XX首期）楼宇交付使用前的清洁开荒事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。
第一条服务地点
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第二条  服务事项及服务范围
乙方按合同约定负责甲方开发的位于XX首期的楼宇交付使用前的全面清洁工作。
以下为首期清洁开荒服务的范围：
  XX首期工程楼宇清洁开荒的室外部分,包括外墙、阳台地面、栏杆、玻璃门窗外向部分、百叶、窗台、窗框、饰线、飘檐、飘板、楼宇层面及女儿墙等一切需要清洁的楼宇室外项目；室内部分,包括地面、内墙面、玻璃门窗室内部分、大门、栏杆、扶手、楼梯、走火通道及电梯厅等一切需要清洁的室内项目。花园公共区域，包括广场、私家马路、人行道、停车场、人工湖等需要清洁的公共区域项目。
第三条  承接方式及验收标准
1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同约定，承接清洁开荒服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。
2、以甲方制定的验收标准进行清洁开荒，验收标准见附件二。
第四条  服务期限
本服务分为两个阶段，分别为开盘前开荒阶段和收楼前开荒阶段。
1、开盘前开荒阶段期限为甲方发出《开盘前开荒阶段进场通知书》后开始到  年  月  日止；
2、收楼前开荒阶段期限为甲方发出《收楼前开荒阶段进场通知书》后起一年。
第五条  清洁服务费及支付方式
1、本开荒工程合同服务费暂定价约为人民币    元 （大写：    ）(参照附件一，费用按实际面积结算)
2、以上费用不包括花园公共区域的清洁开荒服务费,公共区域开荒服务费____元/m2，实际费用按实结算，以双方共同测定为准。
3、乙方人工、物料进场开工后七个工作日内甲方向乙方支付合同总价款的10% 。
4、本清洁开荒工程采用含税单价包干形式承包，各部分包干单价为固定价，不因结算数量的变化而调整。甲方可安排分期清洁，分期结算，每期工程完工验收合格后按实际面积结算，如甲方在乙方通知验收后五天内未做验收，工程质量视为合格处理。乙方应将付款通知书交给甲方，甲方应在收到乙方付款通知后    个工作日内，根据验收记录情况，计算清洁服务费，并向乙方付清该部分的清洁费用（需同比例扣除首期款）。     
5、甲方每次付款时，乙方应开具相应金额的税务发票。
6、以上付款，甲方可以现金或转帐支票或电汇的方式支付。
第六条  双方义务
（一）甲方义务
1、按合同约定对乙方的清洁工作进行检查、监督。
    2、在小区内免费提供适当场地供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。（合同终止后乙方应即时清理退还）
  3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。
4、在装饰施工队完全撤场时，监督施工队清理完开荒范围内的装饰垃圾。
5、按合同约定向乙方支付清洁费用。
6、委派现场负责人,负责施工质量检查及验收工作。甲方必有专人陪同清洁开荒人员进入作业现场，发现设备设施有损坏的情况，当场登记确认；清洁开荒工作完成后，乙方须及时通知甲方，当天完成的工作，当天或第二天甲方必派专人验收确认，并签署《工程签收单》。
（二）乙方义务
1、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作，按本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、并按甲方要求的时间完工，并及时通知甲方验收。
2、负责提供小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，另有约定的除外。
3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，遵守小区的各项管理制度，
接受小区管理人员的指示和监督，爱护小区各种设施，注意节约用水用电。
4、乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的安全，并为其购买有效的保险，费用由乙方自行支付，若发生事故，由乙方自行负责。乙方须对其工作人员在工作中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。
5、依本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对员工及清洁工作做出完善的管理。
6、乙方作业时间应进行必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失，乙方应予赔偿。
7、教育属下员工遵守本公司和甲方制定的有关小区的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、服从管理，如因乙方属下员工原因引起不良后果，责任由乙方负责。
8、接受并完成本合同内的有关清洁开荒工作。
9、乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水。
10、关于因乙方提供的物资质量不符合行业相关要求或乙方现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人造成伤害、影响或不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任，应由乙方承担相应的法律责任。
11、乙方工作人员在工作中如发现区域内的公共设施、设备损坏时应主动及时通知甲方；当台风或水浸后有义务协助甲方参加抢险工作；
12、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定。乙方员工素质（包括形象、态度等）达不到甲方的要求，甲方有权要求更换，乙方应认真执行。
13、除非得到甲方的书面同意，乙方绝对不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方（含乙方属下子/分公司或部门）。
14、乙方清洁工必须统一着装，着装样式应获得甲方同意，并配带工卡，乙方驻场管理人员未经甲方同意，不能频繁更换。乙方应依本合同的约定聘用足够的、素质较高、服务态度好、形象健康的员工进驻现场工作，并对员工及清洁开荒工作做出完善的管理，同时应遵守双方约定的员工要求规定。详细见附件三《乙方清洁人员要求规定》。

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