物业开荒保洁承接费用及验收标准
           
物业开荒保洁承接费用及验收标准
一、清洁开荒服务范围(根据实际情况定范围)
1、清洁开荒的室外部分：包括但不限于外墙、阳台地面、天台、栏杆、玻璃门窗外向部分、百页、窗台、窗框等一切需要清洁的室外项目。
2、清洁开荒的室内部分：包括但不限于地面、内墙面、天面、玻璃门窗室内部分、大门、栏杆、扶手、大堂、楼梯、楼梯间、走廊、电梯、电梯厅、各个消防通道、洗手间等一切需要清洁的室内项目。
3、清洁开荒公共区域部分：包括但不限于道路、绿化带、停车场、单车棚、岗亭、消防设施、信报箱、指示牌等一切需要清洁的公共区域项目。
二、、承包内容及定价基准【固定包干制】
承包内容     
价格基准
毛坯粗开荒                （元/平方）
精装粗开荒    （元/平方）
精装精开荒  （元/平方）
备注
价格基准
3-5
8-10
16-18
根据各城市市场行情上下浮动10%
最终需支付的费用为保洁服务单价×□保洁服务面积
三、清洁开荒完工移交标准（可根据实际情况进行调整）
项目
部位
清洁移交标准
毛坯交楼
清洁移交
标准(粗)
精装交楼
清洁移交
标准（粗）
精装交楼
清洁移交
标准（精）
室内
部位
楼地面
a.无污渍、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留。
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b.无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留。
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c.无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无拖痕、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留、无胶渍等异物、无涂料斑点、无异污染，石材、瓷砖地面（含踢脚线）需保持光亮，木地板应显本。
　
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墙面
a.无污渍、无建筑装修材料残留。
√
　
b.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留。
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c.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物，石材、瓷砖墙面需保持光亮，木制品应显本。
　
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天棚
a.无污渍、无建筑装修材料残留。
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b.无蛛网、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留。
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c.无蛛网、无灰尘、无划痕、无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰、无异污染。
　
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门（包括入户门和室内门）
a.无污渍、无水泥迹。
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b．无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水泥迹。
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c.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），木制品应显本
　
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开关面板
a.无污渍、无水泥迹。
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b.无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹。
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c.无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点。
　
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入户电箱
a.无污渍、无水泥迹。
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b.无灰尘、无污渍、无水泥迹。
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c.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍。
　
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栏杆以及扶手
a.无粘贴物、无水泥迹、金属制品无锈渍。
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b.无粘贴物、无污渍、无水泥迹、金属制品无锈渍。
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c.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无划痕、无水泥迹、无印迹、无涂料斑点、木制品应显本、金属制品无锈渍。
　
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橱柜
b、无污渍、无水渍、无水泥迹、无胶渍、无垃圾杂物、金属制品无锈渍
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C、无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无水泥迹、无胶渍、无划痕、无印迹、无垃圾杂物、金属制品无锈渍，面层洁净、明亮、显本。
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淋浴屏风
b、无灰尘、无污渍、金属制品无锈渍、玻璃洁净明亮。
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C、无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无划痕、无印迹、金属制品无锈渍、玻璃洁净明亮。
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玻璃
b、（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹（2）玻璃边框呈本，无胶迹、无涂料污染；上下左右框槽内无污迹、无灰。
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C、（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，（2）玻璃边框呈本，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本。
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空调机位
无杂物、百叶隔栅无涂料
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空调
面板呈本，无灰无污，白手套擦拭无污迹。
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可视对讲、报警安防
无灰，无污，呈本。
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龙头
无水迹，呈本，无锈迹。
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拖把池
呈本无污无垢。
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灯罩
无污迹、无涂料污染、无虫。
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空调孔
无杂物、无灰尘。
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报警按钮
无涂料污染，处于复位状态。
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窗台
无杂物、无污迹、无灰尘。
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小家电（脱排、灶具、燃气热水器）
抽油烟机、灶台面呈本，无油迹、光亮，无污迹。
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不锈钢水槽
不锈钢面盆呈本，无油迹、光亮，
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浴霸
侧面无灰无污，呈本。
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镜面梳状柜
镜面洁净光亮，侧面无灰无污。
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浴巾架
无灰无污，不锈钢呈本，并且无水迹。
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毛巾杆
无灰无污，不锈钢呈本，并且无水迹。
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台盆
无污迹，呈本，无锈蚀。
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储藏间
无死角，无灰，用白手套擦拭无灰无污。
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晾衣架
无油迹，无灰
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开荒保洁收费标准
公共
部位
电梯（含轿厢、门扇、门套及控制面板）
a无污渍、无水泥渍面层清洁、明亮
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b无粘贴物、无垃圾杂物、无污渍、无水泥渍、金属制品无锈渍，面层清洁、明亮
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c无粘贴物、无垃圾杂物、无灰尘、无污渍、无水泥渍、无划痕、金属制品无锈渍，面层清洁、明亮
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楼地面（入户大堂及电梯厅）
b无泥沙、无污渍、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留等异物、无涂料斑点、石材、瓷砖地面（含踢脚线）需干净
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c无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无拖痕、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留、无胶渍等异物、无涂料斑点、无异污染，石材、瓷砖地面（含踢脚线）需保持光亮。
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墙面（入户大堂及电梯厅）
a.无污渍、无建筑装修材料残留。
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b.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留。
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C、无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无胶渍等异物，石材、瓷砖墙面需保持光亮，木制品应显本。
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天棚（入户大堂及电梯厅）
无灰无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰
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防火门
b无粘贴物、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），
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C．无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），
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消火栓箱
无污渍、无水泥迹、无涂料斑点
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楼地面（楼梯）
b．无垃圾杂物、无污渍、石材、瓷砖地面需保持干净
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C．无灰尘、无垃圾杂物、无污渍、无涂料斑点，石材、瓷砖地面需保持光亮，踢脚线上无涂料和水泥迹。
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b无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物
墙面（楼梯）
C、无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物、无异污染，瓷砖墙面需保持光亮。
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天棚（楼梯）
无蛛网、无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰
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开关面板
无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点。
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电箱
无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍。
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栏杆以及扶手
无粘贴物、无灰尘、无污渍、无划痕、无水泥迹、无印迹、无涂料斑点、木制品应显本、金属制品无锈渍。
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单元门
无粘贴物、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），木制品应显本、金属制品无锈渍。
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指示牌
无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、
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信报箱
无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水泥迹
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玻璃
所有玻璃内外洁净光亮无尘，玻璃边框呈本，无胶迹、无涂料污染，上下左右框槽内无污迹
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灯罩
灯罩外无污迹、无涂料污染、灯罩内无蚊虫残留。
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