上海买房须知的18个常识
上海买房须知的18个常识
1. 上海作为全国经济中心城市，房价相对较高，需要有足够的经济实力。
2. 上海的供需矛盾较大，抢房速度快，需要提前熟悉市场。
3. 上海的房产市场受政策影响较大，关注政策调控和规划。
4. 上海有限购政策，非本地户籍居民购房受限制。
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5. 上海的学区房备受关注，需要考虑子女教育问题。
6. 上海的交通网络较发达，购房时考虑周边交通便利性。
7. 上海有多个不同发展阶段的地区，选择房源需考虑地段背景和发展潜力。
8. 上海的产权类型有商品房和非商品房，购房时需要了解产权情况。
9. 上海购房时需要注意房屋的产权证书和土地使用证的合法性。
10. 购房前要查清房屋的税费情况，包括契税、个税等。
11. 购房时要了解小区的物业费情况，包括物业公司的服务质量。
12. 上海的房价有涨幅限制，购房投资需谨慎。
13. 上海的二手房交易需要注意权属问题和抵押情况。
14. 购房时要了解周边的配套设施，包括商场、学校、医院等。
15. 购房时要留意开发商的信誉度和施工质量。
16. 购房时要进行充分的价格比较和交易砍价。
17. 上海购房贷款需符合银行的贷款条件，需要提前了解相关政策。
18. 购房前要进行充分的调研和咨询，避免被不良中介或欺诈行为欺骗。

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