花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目书
第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：花山谜窟洞藏酒文化博物馆 2、项目地点：黄山市屯溪区花山谜窟9附近050乡道。 3、项目性质：基础设施 4、主办单位：黄山市花山谜窟酿酒有限公司 5、项目前期工作单位：招标 6、工程概况： 花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目分为展馆区和实景展示区。展馆区主要建设中国白酒历程及文化、花山谜窟酒业传统工艺发展历程、藏酒与徽州文化三大展馆和停车场及配套管理服务设施，项目用地面积80亩（一期30亩、二期50亩），规划建筑面积10000平方米； 项目投资经估算为1.5亿元（一期投资9000万元、二期投资6000万元）。项目XXXX有限公司进行前期工作，工程实施后能改善花山谜窟核心区块的品质和促使花山谜窟风景区保护工作做得更好，促进和提高当地旅游业发展。 二、项目建设背景 1、黄山市花山谜窟酿酒有限公司位于国家4A级景区----花山谜窟风景区旁，距安徽省黄山市政府所在地屯溪区十余公里的新安江畔。 2、花山谜窟源于古徽州石窟，2001年5月20日，原中共中央总书记同志来景区视察后，欣然为景区命名题词为———花山谜窟。被誉为“北纬30°神秘线上的第九大奇观。” 3、谜窟9控股集团下有黄山市花山谜窟酿酒有限公司、黄山市花山谜窟酒业销售有限公司、黄山市花山谜窟藏酒有限公司组成。谜窟9是花山谜窟酿酒有限公司藏酒所在地，位于景区西门入口内，集藏酒、品酒、展示、参观为一体的综合性景点。 公司证件 史传“魏有曹操酿神曲，吴有孙权藏美酒”，是古徽州千年酒文化的印证。这里有神秘的传说，如徽商屯盐说，史前文明说，功能转化说，采石说，山丘说，道家福地说，贺齐屯兵说，孙权藏酒说等众多猜想，无一能真正解释古人开凿洞窟的用途，花山谜窟在国际论坛上也是争论不休，结果至今仍是一个不解之谜。 带您一起品酒、观景、探谜，倾心打造中国游玩型白酒第一品牌，是我们这代酿酒人、藏酒人的不懈追求和使命！ 公司与景区图片（实物照片） 黄山市销售总部 谜窟9展示区 谜窟9景区入口 孙权囤酒展示区 谜窟9洞藏酒 三、项目目的 1、填补黄山市酒文化博物馆建设的空白 黄山市有各类博物馆累计30多处，包括：见明堂民俗博物馆 古玩艺术珍宝博物馆、蜜蜂文化博物馆、天籁谷博物馆、程大位珠算博物馆、老谢家茶黄山徽茶文化博物馆、黄山奇石博物馆、安徽祁门红茶博物馆 、万安罗经文化博物馆 ……目前没有酒类博物馆 2、丰富黄山市文化建设的内容主题 打造黄山传统“山”、“茶”、“烟”、“人文”文化之外的第五张文化名片——酒文化 3、探索新农村文化经济建设新模式 四、建设地址 谜窟9附近 050乡道旁 五、建设效果 1.充分体现古徽州文化底蕴 2.充分展现洞藏酒历史 3.充分展现黄山古往今来酒文化 参考效果图 六、结论与建议： 花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目的建设，是适应我市经济发展的需要，它的建设提高花山谜窟文化品位，改善旅游服务的硬件设施，能起到良好的社会经济效果。 综上所述，我们认为花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设开发是必要的。 第二章 项目建设必要性分析 一、屯溪区概况 屯溪区是中国黄山市市辖区、市政府驻地，位于徽州盆地，徽州四大古镇之首，新安江重要码头。属亚热带季风气候，年均气温16.3℃，年降水量1670毫米。膨润土储量1亿多吨。是黄山市的政治、经济、文化、交通、旅游和资讯中心。全区总面积249平方千米。常驻人口21.76万（2010年第六次人口普查数据）。 二、项目建设的必要性分析 1、花山谜窟风景区保护的需要。花山谜窟是国家级4A级风景区，是黄山风景区旅游的组成部分，也是屯溪区重要的景区。 2、科普教育的需要。目前我市还没有一个酒文化博物馆，花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目的建设，可将中国酒文化和徽州文化的文物和资料收集于此，作为白酒文化和徽州文化科普和生态教育的重要基地。 3、旅游发展的需要。花山谜窟不仅有秀丽的青山绿水景，更有花山谜窟风景区已经深厚的徽州文化底蕴，建设花山谜窟洞藏酒文化博物项目可通过展示白酒文化和古徽州文化，来吸引游客，促进旅游事业的发展。花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目的建设将提高旅游设施基础水平，提升旅游文化品位丰富花山谜窟的内涵。 4、文化是民族的灵魂，是凝聚与激励全国各族人民的重要力量。渊源于五千年文明、植根于当代伟大实践的有中国特的社会主义文化，是在全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力，是激励各族人民建设富强、民主、文明的伟大国家，实现中华民族全面振兴的强大凝聚力。文化是综合国力的重要标志和重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。白酒文化古徽州文化是我市文化建设的重要组成部分，我们有能力有责任为打造精品文化做出自己的努力！ 第三章 项目建设条件评述 一、项目选址 黄山市屯溪区花山谜窟9附近050乡道 二、自然条件概述 1、地形地貌 黄山市花山谜窟酿酒有限公司近邻国家4A级景区——花山谜窟风景区。 2、社会经济条件 黄山市，古名徽州、歙州、新安，中国安徽省省辖市，位于安徽省最南部、新安江上游。汤显祖诗云“一生痴绝处，无梦到徽州”更是让徽州蜚声华夏。 黄山市具有优越自然条件，蕴孕着丰富的森林资源，全市自然分布着七百多种树木，加上引种培育的树种，共有1000多种之多。是华东木材的重要产地和著名的茶叶产区。 第四章 项目建设方案设计 一、严格按照“十三五”的发展目标和战略重点和花山谜窟总体规划，结合实际情况进行建设。本项目在设计上还必须遵循以下原则： （1）遵循旅游接待建设的规范及功能配置要求相适应的原则。 （2）遵循环保要求的原则。 （3）按照国家的节能减排要求。 （4）酒与徽州文化研究的原则 （4）文物保护的要求。 二、位置及基本情况 1、该项目所在区块为花山谜窟9,050乡道附近，比邻景区，与谜窟景区形成互动。 2、花山谜窟洞藏酒文化博物项目建筑面积确定 3、花山谜窟洞藏酒文化博物项目，按中型博物馆（4000一10000㎡）规模考虑。设计年限为100年。 4、消防要求。按照国家所颁布的《消防规范》、《博物馆建筑消防规范》。 5、安防要求。新馆建设必须按照《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别规定》要求设置。 6、智能化要求。新馆智能化工程拟利用系统集成方法，把计算机网络技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，集中控制整个博物馆运作。 第五章 环境保护 一、项目场址环境现状 本项目拟改造场址周围无大的污染源，环境质量好。 二、项目建设对环境的影响 （1）项目建设期间对环境影响 项目建设期间，对环境造成的影响主要是道路开挖与修复过程中造成水土流失与施工产生的噪音。 （2）项目运营期间对环境影响 项目建成投入运营后，对环境造成污染主要有： 简易污水处理系统产生的嗅味与污泥。 三、环境保护的措施 （1）项目建设期间环保措施 项目建设期间，施工单位在施工组织方案中，必须制定出切实可行的环境保护措施，报经有关部门审定后执行。 噪声影响的措施 项目建设期间的噪声主要是施工机械和车辆的声音，因场地周围是居住区会影响村民的正常生产生活，但安装施工时间很短。 （2）项目运行期间环保措施 严格按规程操作，将有害物排放量控制在合理范围内。 第六章 节 能 一、从设计环节抓节能 本项目从降低运行成本考虑，设计中考虑运行时尽量不用少用能源，在做好建筑节能的基础上，建设智能的太阳能与水源热泵空气调节系统，使该博物馆成为我区节能减排的示范工程。 二、做好施工环节与运行节能管理 做好施工期间的施工节能工作 更重要的是做好运行期节能减排工作日常管理与用能考核检查，使节能成为博物馆日常工作之一。 第七章 计划用地投资估算与资金筹措 一、项目投资估算 1、估算依据 ①业主对本工程项目的使用要求、意见及设想。 ②安装工程根据类似的工程投资估算指标进行估算。 ③主要材料价格以市场信息价为编制依据。 二、投资总额估算： 2、本项目总投资估算为1.5亿元（其中一期9000万元 ， 二期6000万元） （1）工程费用1.2亿元 （2）其它费用2500万元 （3）不可预见费500万元 3、一期：需要用地30亩，博物馆建设，展馆、道路、绿化、管理用房， 二期：需要用地50亩，场馆增加项目，酒文化公园项目，实景陈列等。 4、增加税收
二、项目资金筹集 项目资金筹集 1、谜窟9控股集团自筹 2、徽州酒文化研究院 3、众筹 4、其他支持 第八章 社会评价 为了了解本项目的建设对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，在本项目可行性研究期间，我们通过咨询式参与和邀请式参与的方式，征求或听取本地居民及工作人员对本项目建设的意见，经过汇总分析如下： 一、社会影响分析 社会影响分析评见下表： 项目社会影响分析表 表11-1
二、社会对项目适应性和可受接程度分析 1、本项目建设得到了当地众的认可，并用各种方法为本项目的建成献计献策。 2、本项目建设得到了各级政府和有关部门的大力支持，各职能部门对项目建设及运营所需的电力、通信等基础设施已经作了统筹的安排，能确保项目顺利实施。 3、项目所在地屯溪区现有技术、文化状况能适应项目建设和发展的要求，当地居民的教育水平也完全能适应项目要求的技术条件，确保项目建设的既定目标，社会对项目适应性和可接受程度分析详见下表。 社会对项目的适应性和可接受程度分析表 表11-2
第九章 结论与建议 花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目投资经估算为1.5亿元。通过工程的建设，使徽州酒文化工作登上一个新台阶，该区的旅游基础设施条件得到改善，促进花山谜窟风景区项目按计划实施。 花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目，是适应当地经济发展的需要。它的建设将给地方经济建设可持续发展起良好的推动作用，对于提高徽州文化和酒文化与二者的结合，改善旅游服务的硬件设施，传承传统工艺，保护徽州文化，促进当地旅游业发展，能起到良好的社会经济效果。 综上所述，我们认为：花山谜窟洞藏酒文化博物馆项目，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设是必要的和可行的。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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