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单位分的房子叫什么房
单位分的房子叫做福利分房，1998 年后改叫集资建房，属于房改房。是按照房改
政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋，单位通常按级别，工龄，年龄，居
住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给人们的居住的，居住的人通常支付的
房款远远低于建筑和维修成本，因此房屋的分配实际上是一种福利待遇。房改房是什么
目前，随着房价的不断上涨，导致许多人的买房压力越来越来。但在过去，许多人
单位都会分房子给自己的员工，那么单位分的房子叫什么房呢，下面本文就来给大家
介绍下吧。
单位分的房子叫什么房
单位分的房子叫做福利分房，1998 年后改叫集资建房，属于房改房。是按照房改政
策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋，单位通常按级别，工龄，年龄，居住
人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给人们的居住的，居住的人通常支付的房
款远远低于建筑和维修成本，因此房屋的分配实际上是一种福利待遇。
单位分的房子与商品房有哪些区别
1、购买方式不同
单位分的房子通常无法采用贷款购买，而商品房则是可采用贷款购买的。单位分的
房子通常属于已购公房，一般是给予职工成本价和优惠价购房，职工在出售该房屋的
时候需要缴纳土地出让金，而商品房通常为直接向开发商买的房子，在出售的时无需
缴纳土地出让金。
2、使用年限不同
单位分的房子通常没有使用年限，使用年限通常为永久性质。而商品房的使用年限
通常为 70 年，使用期限后要补交一笔不超过 5 位数的土地出让金。
3、房屋买卖的费用不同
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在对房子进行出售的时候，商品房无需缴纳土地出让金，房单位房要补交土地出让
金。金额通常为房屋评估价的 1%，而商品房则不用缴纳。
4、产权方式不同
有些单位分的房子，居住人并没有房产证，而需要用用人单位签订脚长劳动合同，
同时单位有有限购买权，而商品房通常产权明确，配套设施较好。
以上就是关于单位分的房子叫什么房的相关介绍，希望能够让大家对单位分的房子
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