实用小产权房房屋租赁合同样本
实用小产权房房屋租赁合同样本
甲方(出租方)：(以下简称甲方)  乙方(承租方)：(以下简称乙方)  甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。 
一、甲方自愿将座落在____区(市、县)____路(街、巷)____号  单元____楼附____号建筑面积____(使用面积)的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方，作____使用。 
二、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。房屋租金为(人民币大写)：____元月。租金按(月、季、年)结算，乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。 
三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。 
(一)甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件;权属明晰，无产权争议;不在建设拆迁公告范围内;能保证安全居住、使用;有关法律、法规未限制出租。  其它：已取得其他共有人书面同意;已经抵押权人同意;如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。  如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。 
(二)甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。(本条双方另有约定的除外)。 
(三)在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。 
四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任： 
(一)乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价赔偿。 
(二)乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。 
(三)正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。 
(四)对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。 
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五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 
六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。 
七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。 
八、合同争议解决方式：  本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决;也可由相关部门调解;协商调解不成的，按下列第种争议方式解决： 
(一)提交仲裁委员会仲裁; 
(二)依法向人民法院起诉。 
九、双方约定其它事项： 
十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。  十
一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动
作废。  甲方(签章)：____乙方(签章)：____  法定代表人：____法定代表人：____  委托代理人：____委托代理人：____  身份证号码：____身份证号码：____  ：____：____  ________年____月____日至________年____月____日

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