二手房中介交易流程
二手房中介交易流程
二手房交易是指由买卖双方通过中介机构进行的房屋买卖交易。下面将详细介绍二手房中介交易的流程。
第一步：委托。卖方将房屋交由中介机构进行代理销售，并签订委托合同。合同中包括房屋的基本信息、委托期限、中介费用等内容。
第二步：房源搜集。中介机构会对委托的房源进行拍照、测量、核实房产证等工作，并将房屋信息录入中介平台，以供买方浏览。
第三步：接待买家。中介机构会根据买家的需求和预算，安排买家对符合其需求的房源进行实地看房。同时，中介会向买方详细介绍房屋的情况，解答疑问，帮助买方选定心仪的房源。
第四步：报价。买方如果对某个房源感兴趣，可以向中介提出报价申请。中介会与卖方商议后，将买方的报价告知卖方，并根据双方的意愿进行协商，最终确定房屋买卖价格。购买二手房流程
第五步：签订意向书。卖方和买方达成共识后，中介机构会出具一份意向书。意向书中包括房
屋的基本信息、买卖双方的要求、成交价格等内容，并要求双方缴纳一定数额的定金，作为交易的保证金。
第六步：办理贷款。如买方需要办理贷款购房，中介会积极协助买方办理相关手续，并协调银行等金融机构，加快贷款审批的进度。
第七步：签订正式合同。当买方的贷款申请获批并支付完全部房款后，中介机构会帮助双方签订正式的房屋买卖合同。合同中详细规定了房屋的权益和义务、交付日期、过户手续等内容。
第八步：过户。买方支付完房款后，中介会协助双方办理过户手续。包括出具买卖合同、交付相关材料、委托公证处办理房屋过户等。
第九步：交房。在过户手续完成后，房屋交付给买方。中介会协助双方进行房屋验收，并进行交接手续。
第十步：结算。买方支付全部房款后，中介会根据卖方和买方的协议，结算中介费用和其他费用，并将剩余房款转交给卖方。
综上所述，二手房中介交易的流程包括委托、房源搜集、接待买家、报价、签订意向书、办理贷款、签订正式合同、过户、交房和结算等环节。通过中介机构的协助，买卖双方能够更加高效地完成房屋交易。

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