二手房全款交易流程
二手房全款交易流程
二手房全款交易流程大致分为以下几个步骤：
1. 确定买卖双方关系：买卖双方通过电话、面谈等方式明确双方身份和交易意愿，并签订意向书，约定交易房屋的价格、交付日期等。
2. 查证房屋权属和抵押情况：买方委托律师或者中介机构进行房屋产权证书、土地证、房屋抵押情况等核实和查询，以确保房屋权属合法。
3. 缔结买卖合同：买卖双方在律师或中介机构的协助下，签订正式的买卖合同，明确双方的权益和义务，合同中应包含房屋描述、交易价格、交付期限、违约责任等内容。
4. 缴纳定金或签订协议：买方支付定金，占据交易房屋，卖方提供房屋产权证书等必要证明材料。
5. 房屋交付验房：买方可以委托专业人士对交易房屋进行检验并提出意见，若发现房屋存在问题，双方可协商解决或进行价格调整。
6. 办理过户手续：卖方提供完整的产权证明材料，买方办理过户手续，包括办理产权登记、交纳契税等。
7. 缴纳余款并办理过户手续：买方在房屋过户前支付剩余购房款项，并在办理过户手续时交付给卖方。
8. 过户完成：买方所支付的所有款项已到账且过户手续办理成功后，房屋所有权正式过户至买方名下，交易完成。
9. 办理税费等其他手续：买方还需要办理相关税费、水、电、燃气等实用设施过户手续。
10. 跟进后续事宜：买方在购房后需办理相关的居住证、房屋保险等事宜，以及办理相关账户切换，如水电燃气等。
总之，二手房全款交易流程需要买卖双方协商一致，并在律师或中介机构的协助下进行各项手续的办理，以确保交易的安全和合法性。
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