60万二手房过户费多少 二手房过户的流程
60万二手房过户费多少 二手房过户的流程
导读:本文介绍在房屋购买二手房流程买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  如果大家购买的房子是二手房，那么在购买的时候肯定就要进行房屋过户才可以，如果不过户房子就一直不是自己的，但是如果要进行房屋过户，在过户的时候肯定还是会有相应的费用产生的，接下来大家就来一起了解一下60万二手房过户费多少以及二手房过户流程有哪些的相关问题吧。
  60万二手房过户费多少
  1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
  2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  二手房过户的流程
  1、对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
  2、买卖双方签订二手房买卖合同，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号。
  3、评估房产，正常情况下，房产评估需要评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
  4、办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
  6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和
评估。
  7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
  8、房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
  前面的文章为大家介绍的就是关于60万二手房过户费多少以及二手房过户流程有哪些的内容，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，购买二手房的时候过户是必不可少的流程，网上关于二手房过户方面的内容是非常多的，大家如果需要可以随时进行查看。
本文结束，感谢您的阅读！

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。