房屋建筑工程监理中存在的问题及对策分析
房屋建筑工程监理中存在的问题及对策分析
徐其龙
江苏誉达工程项目管理有限公司，江苏靖江 214500
摘要：在探讨房屋建筑工程监理实施过程中存在的主要问题的同时，对提高房屋建筑工程监理质量提出了若干策略，形成了房屋建筑工程监理实施的基本程序
关键词：房屋建筑；工程；监理
中图分类号：TU712.3 文献标识码：A  文章编号：1671-5810(2015)48-0037-02
1 房屋建筑工程质量监理存在的问题及产生原因
1.1 质量监理存在的问题
1.1.1监理人员素质较低
对房屋建筑工程的质量监理，是集经济、技术、行政和法律于一体的一项综合性工作，要求监理人员具有较高的素质。监理人员的素质直接影响监理工作的质量，而监理工作的质量又直接关系到房屋建设的质量。
但是由于当前监理人员的素质普遍不高，给监理工作带来较大的挑战，因此，必须要对监理人员加强也为培训，以确保监理工作的顺利进行。
1.1.2监理体系不完善
加强质量监理工作，必须首先建立一套完善的监理体系。但是，现阶段我国监理体系并不完善，投资商和承包商之间并没有成立质量监督管理领导班子，导致质量监理无法进行统一部署，监理难度大，工作不到位，监理效果不明显，为房屋质量带来了安全隐患。
1.1.3监理力度不够
由于监理机构收费较低，且人员数量有限，导致监理工作不够深入。同时由于质量管理的责任不明确、职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程，影响了工程的进度，使工程质量得不到保障，在一定程度上加大了监理机构的监理难度。
2 对房屋建筑工程质量的监理措施
建筑单位、监理单位、承建单位三方都是建设市场的主体，他们以经济合同为纽带，以提高工程建设质量为目的，相互协作、相互制约。监理工作的职责一般包括工程项目建设的重大问题向建设单位提供决策建议；协助建设单位进行工程设计、生产设备和工程施工的招标；管理工程设计、生产设备供应和工
程施工合同；管理工程进度和质量；控制投资支出和合理支付工程款筹。可见，监理活动是高智能的技术咨询服务。监理工作要对房屋建筑的质量做到有效监控。
2.1 提高监理工程师水平
监理工程师的能力主要体现在其技术、管理、经济和法律四个方面的知识结构上。在技术方面，监理工程师不仅通晓本专业的设计和施工管理，解决本专业的技术问题，而且熟练掌握《FIDIC土木工程施工合同条件》，能编制本专业的概预算和招标标底，制定、洽商、管理工程合同。在实际工作中，监理工程师必须要有丰富的工程建设实践经验和广泛的理论基础。只有提高工程建设监理的整体水平，建立一支合格的监理工程师队伍，才能达到工程监理的目的。
2.2 加强施工项目的质量监理
2.2.1加强对灌注桩质量的监控
灌注桩属于隐蔽工程，是建筑质量监控的重点，具体监控内容：择优选择桩基施工单位，现场检查工程技术人员跟班作业及其施工记录；在桩孔开挖1米浇筑护壁混凝土后，检查桩身垂直度；随时抽查混凝土原材料质量，对配合比试验进行检查，试压合格后方可准许用于工程中；要求每桩测定混凝土塌落度两次，每3—5m测一次混凝土灌注高度，混凝土坍落度不小于5—7m；随时抽查施工单位的孔桩保险单
、浇筑申请单和施工记录；混凝土强度必须按新标准评定；对泥浆比重和灌浇速度进行监控，防止管子上浮；发生缩颈，堵管现象时，监促、协助施工单位随时进行处理；作桩基动荷载试验，监督、协调建设单位和设计单位对质量有问题的桩基采取补救措施。
2.2.2对钢筋焊接质量监控
钢筋焊接在房屋建筑质量中是一个关键环节，对其监控的具体内容是：检查焊工有无合格证，禁止无证上岗；监督焊工在正式施焊前进行焊接工艺试验；对每批钢筋焊接完后取样进行机械性能试验；检查焊接缝质量时，应同时检查焊条型号。
2.2.3模板质量监控
模板质量监控的主要内容是：按轴线控制图，每层复查轴线标高一次用经纬仪检查垂直度）；按预留、预埋图进行检查，看是否符合要求；监控分层夯实回填土，监控支撑根据荷载大小进行地基验算，加设垫块；按规定要求检查验收模板尺寸偏差，重要模板的强度和刚度要经过设计计算。
2.3 加强安全监理
建设单位请监理来主要是进行质量监理，很少重视安全监理。其实工程质量和施工安全是统一的，是工程建设的两大永恒主题。工作质量是产品质量的保证，产品质量在一定程度上又是工作质量的反映，安
全正是工作质量的一种具体体现。可以说，施工不安全，工程质量是难以保证的。因此，监理人员要坚持按监理职责执行，将大部份精力用于超前监理的深思熟虑和事中控制措施的实施中，制定出较完善的安全质量保证体系和控制体系。
2.4 加强测量监理
建筑工程施工的测量工作不仅是工程建设的基础，而且是涉及工程质量的关键。轴线、标高是监理工程师必须重点控制的指标。建筑师在建筑设计中既要满足使用功能要求，又要注意外观造型，制别是外观造型复杂且超高超大的高层建筑，给施工测量工作加大了难度。测量数据是否准确可靠，测量人员专业和操作水平都会直接影响工程质量。因此，监理工程师切实做好测量监督工作是施工质量过程控制的一项重要环节，要在测量监理中注意做到以下几点。
2.4.1对施工控制网测量的监理
建筑施工测量任务首先是建立施工控制网，在新建的大中型建筑房屋场地上，控制网一般布置成矩形或正方形的平面控制网，对于扩建工程或改建工程，当建立方格网有困难时，可采用导线网作为施工控制网。
2.4.2对建筑施工测量的监理
对于建筑施工测量，首先是建筑物轴线测设，一般应根据总平面图上所给出的建筑物设计位置进行定位，也就是把建筑物的墙轴线交点标定在地面上，然后再根据这些交点进行详细放样。建筑物轴线测设：根据规划道路红线测设；根据已有建筑物测设：首先检查新建筑物与已有建筑物位置的关系及坐标数据的准确性，然后根据已有的建筑物采用延长直线法、直角坐标法、平行线法来复核施工单位测设的主轴线。
2.4.3对建筑工程变形测量的监理
建筑工程施工阶段的变形观测主要是建筑物沉降观测。对建筑物的沉降观测是根据基准点进行的。
2.5 成品保护监理
监理中的成品保护质量检查在施工过程中，有些分项工
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建筑设计方案，结构设计方案并不是唯一的，不同的结构方案会使得工程造价和工程质量产生很大的不同，所以选择一个合理的结构方案尤为重要。在对结构方案的选择上一定要严格的按照基本原则来选择，通过对建筑整体概念的了解对建筑空间中的结构总体方案来进行思考，并且结构方案中要体现出构件与结构、结构与结构之间的关系，需要充分利用和发挥整体结构和构件的最佳受力状态，保证结构的
承载力最大化。同时结构方案中需要对平面和立面进行合理的布置，保证结构的刚度、结构中心和几何设计到一点上，减小位移比，避免在外力作用下结构的扭转效益，也可以降低建筑造价成本，提高建筑物经济效益。另外，为了保证建筑结构优化设计方案的可行性，设计师需要与建筑人员、施工人员进行有效的沟通和合作，共同制定建筑建构优化方案，保障建筑结构方案的优化性和安全性。
4 结束语
结构优化设计是降低建筑成本的有效途径，结构优化设计师要树立正确的优化意识，本着对设计精益求精的态度以及成本控制的意识，寻结构安全、适用、经济各方面要素的平衡点，不能为了降低造价牺牲结构安全和结构的抗震性能。结构设计优化是对原设计的深入加工，通过采用高新技术以及调整结构体系和布置的合理性，同时对于原设计的不足之处和未考虑完全的地方进行完善，使设计更加合理、安全，提高结构设计的品质，同时产生较高的经济效益。
参考文献江苏省监理工程师报考条件
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程已经完成，而其他分项工程尚在施工，或者分项工程某些部位已经完成，而其他部位正在施工，如果
对已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损失，影响房屋建筑质量。监理人员应对成品保护质量经常进行巡视检查、监督施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。
2.6 加强智能设施质量监理
随着通讯技术、计算机技术、自动控制技术向各个领域的渗透，随着宾馆、写字楼、综合楼、购物中心高层高档住宅的建设，都普遍设置了各种智能化系统，在信息传递、安全防范、创造舒适环境等方面，智能话系统发挥了重大作用，已成为房屋建筑工程中不可缺少的组成部分。建筑中智能化系统的先进与否，已成为衡量一个房屋建筑的档次高低，使用功能是否方便，出租、出售物业是否增值的一个重要因素。显见，如何做好智能建筑的监理是工程监理的一个新课题，监理人员必须更新观念，更新和补充知识，以期适应快速发展的建筑业形势的需求。
3 结论
房屋建筑工程的质量好坏，直接影响着我们的生命安全、财产的损失和正常的生活秩序。所以一定要严格把好施工质量关。工程监理已成为建筑质量的一个重要保障。要充分依法依规发挥工程监理的作用，从而发展我国建筑业，促进我国建筑业与国际建筑业接轨，使我国的建筑工程实现社会化、专业化、规范化的管理模式。
参考文献
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[2]曹海涛.房屋建筑工程监理的重要性[J]. 江西建材，2011，（4）.

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