各物业公司介绍
一、陆家嘴物业
1、公司介绍
上海陆家嘴物业管理有限公司于1992年5月18日在浦东新区注册成立，隶属于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，系国有控股的全资公司。首批获得国家物业管理行业一级资质企业证书，中国物业管理协会常务理事单位，上海物业管理行业协会副会长单位。全国用户满意单位，上海市质量金奖，上海市名牌企业，国家档案一级企业。
2、业务范围
公司核心业务为顾问咨询服务、集成化“管作分离”策划与运行；建筑物及设施设备运行及修缮；早期介入服务、礼仪礼宾服务、商务服务、餐饮客房服务、智能化地下车库策划及运行、实训服务等。
公司核心项目涵盖商务办公楼物业、会展物业、城市综合体、公众物业、高端住宅物业，主要
集中在上海国际金融中心的核心区域、上海核心中央商务区、高端航运服务的集聚区、国际旅游度假区以及集总部经济、文化会展、生态人居为一体的城市公共活动中心。顾问咨询项目辐射至全国各地。
3、业绩介绍
公司区域化商务物业有30万平方米的陆家嘴软件园、45万平方米的陆家嘴世纪金融广场（中心）、33万平方米的世纪大都会、48万平方米的浦东金融广场以及包括中国钻石交易中心、陆家嘴基金大厦、中国金融信息大厦、上海纽约大学等在内的滨江世纪项目。公司超大型城市综合体物业有前摊国际商务区、天津惠灵顿城市综合体等。公司会展物业包括新国际博览中心和世博展览馆等。公司高端住宅物业有陆家嘴盛大金磐、天山河畔花园、陆家嘴中央公寓、尚东国际名园二期、陆家嘴花园二期等。
评价：综合性物业管理公司，区域性较强。
二、国贸物业
1、公司介绍
中国国际贸易中心于1985年2月注册成立，是经国务院批准成立的大型中外合资企业。中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和香港嘉里兴业有限公司。
公司位于北京中央商务区的核心地段，由酒店、写字楼、公寓、展厅和商城等高档商业建筑形态组成，是首都北京为之自豪的地标性建筑，是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地，是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的综合性高档商务服务企业之一。
2、业务范围
公司目前已成为国际一流水准的现代化商务中心，包括多家国际知名跨国公司、商社和国际顶级零售店，并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动。主要业务包括租赁服务、会展服务、宴会服务及商旅住宿等。
3、业绩介绍
国贸中心地处北京商务中心区的核心地段，占地17公顷，总建筑面积110万平方米，集办公、酒店、会议、展览、购物和娱乐等多功能于大型城市综合体，是众多跨国公司和商社进驻中国的窗口。
具体历程：（1）1999年，国贸二期建成，当时中国国贸建筑面积达到56万平方米。（2）2005年6月，国贸三期工程兴建，三期工程的建设规模为54万平方米。
国贸三期分两个阶段实施：（1）国贸三期A阶段工程已于2010年8月30日建成并投入运营，建筑规模为29.7万平方米，其中高度为330米的“国贸大厦”，为北京市最高建筑，由国际顶尖甲级写字楼、超豪华五星级国贸大酒店组成，裙楼为新扩建的国贸商城。（2）待国贸三期B阶段工程全部完成，中国国贸将成为总体占地面积达到17公顷，建筑面积达110万平方米的超大型商贸服务综合体。
评价：以北京CBD物业的服务为主。
三、金融街物业
1、公司介绍
北京金融街物业管理有限责任公司成立于1994年5月，隶属于北京金融街投资（集团）有限公司。公司现为"全国一级资质物业管理企业"、"中国物业管理协会常务理事单位"，并先后荣获"中国物业管理行业十大影响力品牌"、"中国物业管理公司100强"等荣誉称号。
2、业务范围
公司核心业务为物业管理。
3、业绩介绍
公司主要管理项目有：通泰大厦、富凯大厦、新盛大厦、鑫茂大厦、德胜尚城、德胜国际中心、西环广场、金融街购物中心、西单美晟广场、金阳大厦、重庆金融中心、天津环球金融中心等高档商务楼宇，以及融泽府、盈华盛嘉、金漫香林等公寓和住宅物业项目，公司管理的物业项目分布于北京、天津、重庆、惠州、上海、哈尔滨、河北、山东等地。
评价：以商业经营性物业管理为主。
四、中海物业
1、公司介绍
中海物业于1986年在香港成立，目前已形成五大区域、20余座城市的全国性布局，拥有多家专业化物业服务公司。
2、业务范围
公司业务范围涵盖楼宇自动化、物业机电维修、电梯安装保养、环境工程施工、园林景观设计、建筑装修工程、酒店经营管理及物业管理教育等多个领域。主要有以下几个方面：
（1）全委服务。从规划设计、材料和设备选型、施工管理、销售等多角度，为合作方提供最符合现实使用情况和最贴近业主实际需求的专业建议。
（2）顾问咨询。从前期介入阶段（初次考察、前期策划、工程建议、销售配合、竣工验收与物业公司组建等）、实操指导阶段（入伙前期筹备、集中入伙、装修搬迁管理和正常管理等）、服务质量跟踪与提升阶段（前期策划、集中入伙、装修入住和正常管理等）为合作方提供完整的服务。
（中国名街3）专业服务。主要为深圳市中海楼宇科技有限公司、深圳市电梯工程有限公司、深圳市中海社区环境工程有限公司管理单位。针对电梯、机电、智能化业务，主要提供从设计、施工、保修、维保四个环节的一体化服务。
3、业绩介绍
公司在管物业主要为中海旗下的住宅、商业物业，如天津中海八里台、北京中海广场等，同时也包括北京恒基中心、广州发展中心、深圳音乐厅等公建项目。
评价：综合性全国布局的物业管理公司，项目开发全流程服务，中海旗下项目居多。
五、万科物业
1、公司介绍
万科物业成立于1992年1月，目前已布局全国48个大中城市，接管各类物业管理项目270余个，其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的 “国家优秀示范小区（大厦）”荣誉称号。在管面积逾6000万平方米，公司员工逾2万名，服务客户遍布全国近50万户，业已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。
2、业务范围
公司业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、会所经营、房产经纪、家居装饰、社区资源经营等诸多领域。
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