在桂林买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗
在桂林买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗
桂林作为广西的重要城市，大家知道桂林山水甲天下吧？桂林是一个著名的旅游城市，非常适合人们的居住，那大家知道在桂林买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？今天小编为大家一一讲解。
  在桂林买二套房首付比例是多少？
  　在桂林，二套房有以下几种情况：
  １、第一套房一次性付款或已经还清贷款，第二次购房按揭付款就可以首付百分之30；
  ２、第一套房未还清，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于汽车贷款首付多少60％，商铺无限制，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；
  第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；以上三种情况，首付比例也是不一样的。
  在桂林买二套房能用公积金贷款吗？
  １、对于桂林，公积金贷款的额度相对较为充足，申请首套住房贷款的门槛也更低，成为不少购房者置业时的贷款首选。
  ２、在桂林购买二套房是可以用公积金贷款的，但是公积金贷款的首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的11倍。
  ３、桂林市住房公积金管理中心开始实行差别化信贷政策，支持首次贷款购买中小户型自住房，停止三套房公积金贷款。
  ４、公积金贷款额度是高每人30万，实际额度为公积金账户余额的40倍，即公积金余额超过7500则可贷满30万，不足则只能贷部分。
  ５、补充公积金高额10万，实际额度为补充公积金账户余额的20倍，即补充公积金账户余额满5000可贷满10万，家庭公积金贷款高额为80万。
  ５、款项还清年限是没有限制的，二手房如果超过5年一般多可贷15－20年，不满五年则可贷30年。
  ６、新规还特别明确了房产共有人与房屋套数认定的关系，即对于购买房屋套数的认定，以住房公积金贷款购买套数为准。而且无论借款人是否是第一次申请公积金贷款，只要该套房产的共有人拥有过使用了公积金贷款购买的房屋（产权），则本次贷款视为二套房贷。
  　桂林山水甲天下，吸引很多人到桂林去安居乐业，经济的发展也带动购置二套房的需求增加，上面叙述了在桂林买二套房首付的比例是多少，能不能用公积金贷款的问题，大家了解到新知识了吧？
 

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