北京市房屋权属登记之变更登记指南
北京市房屋权属登记之变更登记指南
房屋权属登记是指将房屋权属从原有权属人变更为新的权属人的法律手续。对于购买二手房、转让房屋权益等情况，房屋主权即产权需要进行变更登记。下面是北京市房屋权属登记之变更登记的指南。
一、登记前准备工作
1.核实权属信息：房屋所有权人或产权证上的权属人需要与实际情况一致，对于从原有权属人处获得房屋权属的情况，需要提供购房合同、产权证等相关材料作为证明。
2.确定房屋登记机构：根据房屋所在地区确定登记机构，可以是所在区房屋登记中心或街道房屋登记机构。
房屋产权证查询
3.办理登记申请书：填写房屋权属变更登记申请书。申请书中需要填写房屋基本信息、变更情况、变更原因等相关信息，并签字。
二、提交申请材料
2.《不动产登记权属证明资料》：原权属人的产权证复印件、变更的原因和依据等材料。
3.《委托书》：委托办理变更登记的人需提供原权属人的委托书。
4.房产买卖合同及产权证复印件：购房人提供的购房合同、产权证明等相关材料。
三、申请流程
1.提交申请材料：将准备好的申请材料，按要求提交至所在区房屋登记中心或街道房屋登记机构。
2.受理申请：在递交申请后，登记机构会对申请材料进行审核、受理，并出具《受理通知书》。
3.公示环节：申请受理后，登记机构会进行公示，一般公示期为15天。公示期内如无异议或异议未成立，将进入下一环节。
4.权属变更确定：公示期届满后，如果无异议或异议已处理完毕，登记机构将根据申请材料及相关法律规定，确定权属变更。
5.发放新证：权属变更确定后，登记机构将出具《不动产权证书》或《不动产登记证明》等相关证明文件，并通知变更后的权属人来领取。
四、注意事项
1.相关费用：办理房屋权属变更需要缴纳一定的费用，包括登记费、印花税、公证费等。具体费用标准可查询相关政府部门或登记机构。
3.合法性校验：办理房屋权属变更时，登记机构会对申请材料进行核对和校验，确保其合法性。如存在虚假信息或不符合相关法律法规的情况，将被驳回申请。
以上就是北京市房屋权属登记之变更登记的指南。希望能帮助到您，祝您办理顺利！

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