房地产金融模拟精彩试题2
一、单项选择题（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的）
1.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（    ）。
  A.商业信用    B.国家信用    C.银行信用    D.民间个人信用
2.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（    ）。
  A. 回收期长  B. 风险性  C. 运行的地域性    D. 保值增值性
3.债务人无法足额偿还债务，即使执行担保，也肯定造成较大损失，这种贷款的风险程度是（    ）
  A次级  B可疑  C关注  D损失
4.某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（    ）。
小学教师工作总结 个人  A.本地区房地产的供求状况        B.全国房地产的供求状况 韩国可宝
  C.本地区同类房地产的供求状况    D.全国同类房地产的供求状况
5.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（    ）。
  A.应付利息  B. 贷款额度    C. 股票价值    D. 市场价格
6.我国个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率(     )。 黑名单第四季
  A．自法定利率调整的次月1日起调整      B．自法定利率调整的当月起调整 
  C．从次年1月1日起按新的利率调整      D．维持合同利率，无需调整 公共场所标语
7.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付比例增加，贷款比例降低，则（   ）。
  A.放贷者风险变小    B.放贷者风险增加  C.放贷者风险不变      D.不影响借款人的积极性
8.在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属(    )，但未经(     )同意，不得变卖抵押品。
  A．抵押人，抵押权人    B．抵押人，抵押人  C．抵押权人，抵押人    D．抵押权人，抵押权人
9.房屋拍卖所得的清偿顺序是（   ）：
  ①支付处分抵押房屋的费用，
  ②扣除抵押房屋应承担的税款，
  ③偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约金，
  ④剩余金额返还抵押人，
  ⑤若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿。
  A ③①②⑤④  B ①②③④⑤   C ②③①④⑤  D④②①③⑤  E②①④③⑤ 什么是smart原则
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