深圳公积金贷款条件要求及额度
深圳公积金贷款条件要求及额度
摘要：
1.深圳公积金贷款简介 
2.深圳公积金贷款条件 
    a.借款人资格 
    b.公积金缴存要求 
    c.贷款用途 
    d.信用要求 
3.深圳公积金贷款额度 
    a.计算方法 
    b.最高额度 
二手房贷款条件    c.额度限制条件 
4.深圳公积金贷款流程 
    a.申请流程 
    b.审批流程 
    c.放款流程 
5.深圳公积金贷款注意事项 
    a.贷款利率 
    b.还款方式 
    c.提前还款 
    d.担保方式
正文：
深圳公积金贷款是一种针对深圳市民的住房公积金贷款产品，旨在帮助购房者解决购房资金问题。本文将为您介绍深圳公积金贷款的条件、额度、流程及注意事项。
一、深圳公积金贷款条件
1.借款人资格：具有完全民事行为能力的自然人，且具有深圳市城镇正式户口或有效居留身份。 
2.公积金缴存要求：在申请贷款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。 
3.贷款用途：用于购买自住住房，包括新房、二手房及共有产权房。 
4.信用要求：借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二、深圳公积金贷款额度
1.计算方法：贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的 12 倍。 
2.最高额度：职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为 50 万元；申请人与共同
申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为 90 万元。 
3.额度限制条件：每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的 50%；公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
三、深圳公积金贷款流程
1.申请流程：借款人至受理网点申请贷款，提交相关材料，进行贷款咨询。 
2.审批流程：受理网点代为办理家庭名下房产查册、评估，银行进行贷款审批。 
3.放款流程：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，银行将贷款划至开发商账户。
四、深圳公积金贷款注意事项
1.贷款利率：执行国家住房公积金贷款利率政策。 
2.还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法。 
3.提前还款：借款人可在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款金额需满足银行要求。 
4.担保方式：购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；其他情况下，可采用抵押、质押、保证等方式进行担保。
综上所述，深圳公积金贷款是一种针对购房者的贷款产品，旨在帮助购房者解决资金问题。申请该贷款需要满足一定的条件，贷款额度受到多种因素限制。整个贷款流程包括申请、审批、放款等环节，借款人需关注贷款利率、还款方式、提前还款及担保方式等事项。

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