商场空调冬季供暖温度不达标问题汇总2022
北京供暖2022从什么时候开始商场空调冬季供暖温度不达标问题汇总
问题1：当前空调运行管理手段无法实现根据室外天气变化，并结合商场室内温度进行准确调整控制锅炉出水温度，弊端是没有满足商户舒适度，还增加了能耗和人工成本。
解决措施：建议增加一套空调节能控制系统，由第三方节能公司来出具体方案并实施，我方只获得收益，不需要增加或投入成本和费用，最终目标是实现实时温度调控管理和大幅度降低能源和人员成本。
问题2：商铺的围护结构（外门、墙体、吊顶或顶板、风井孔洞、风阀）仍存在不同程度的孔洞、缝隙，增加了冷热负荷量和能源消耗。
解决措施：现有商铺内原有结构问题由我方处理；而商铺因装修改造导致的结构密封问题，要求商户限期自行解决。后续新进商铺，统一要求对其红线内围护结构的缝隙、孔洞进行封堵处理。
问题3：由于商场空调末端设备（风机盘管、新风机）数量大，清洗维保工期长，现有人员不能定期完成，且商铺内风机盘管，商户不接受自行维护，严重影响正常使用功能和效果，增加投诉报修和能源消耗。
解决措施：建议外委维护，每年至少两次。
问题4：商铺和公区风机盘管温控器仍存在控制区不明确、无电源或线路故障、商公未分离、温控器损坏或功能等问题，致使至今无法正常使用。解决措施：建议统一排查一遍，清除故障，并要求原有商户配合完成线路
分离或合并。
问题5：商铺、公区风口安装高度和风口形式冬季不利于热风下吹，致使顶部短路循环；
解决措施：调整风口安装高度在3.5米以下或风口形式为可调双百叶风口。
问题6：商场一、二层公区吊顶内风机盘管的送、回风口和新风口下引软接风管与造型风口或百叶连接不严密，且软接管变形，严重影响循环风量和供暖效果。少部分风机盘管因吊顶空间有限，仍为顶内回风或顶内送风，未下引至吊顶。
解决措施：吊顶风口处增加木框，并将软接管密封连接。更换夹丝软接保温管至风口。风机盘管移位后，下引送风和回风口。
问题7：商场各主出入口外门无法实现不间断封闭，且外门防冻门帘安装不完整且不严密，门缝隙大。
解决措施：对于人员进出量大的位置，建议设计旋转门；外门帘进行室内外双封闭固定处理，且门缝进行严密封堵。
问题8：地下一层各中庭及地下二层车库出入口冷风渗入量较大。
解决措施：检查地下一层各出入口或关闭或做密封处理。地下二层车库各出入口进行双电动卷帘设计，且部分车库降落防火卷帘防寒。
问题9：各对外防火门、地下防火门及电梯厅和扶梯厅防火门关闭不严、
不到位或故障；致使热量损失严重。
解决措施：检查维修闭门器和防火门状态，保证关闭及时，密封良好。
问题10：各区域各层水流量严重失衡，无法满足整体供暖效果，造成能源损耗大。
解决措施：通过负荷计算，核算出各区域水流量，并实际测得各区各层水流量，进行逐层逐户全面调试。
问题11：因四层餐饮层厨房负压风量较大，致使冷风渗入量增加，同时增加了热量损失。
解决措施：测试各餐饮商铺厨房负压风量，对要求其整改或增加补风机，减少商场负压渗漏风量。

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