杭州存量房首套认定标准
杭州存量房首套认定标准
一、认定范围
杭州市存量房首套认定标准适用于购买杭州市内存量房的个人购房者。存量房指市场上已经交易过的、非新建商品住房。
二、认定条件
个人购房者需同时满足以下条件才能被认定为存量房的首套购房者：
1. 户籍要求：购房者本人或其配偶应当具有杭州市户籍，且在购房前一年及以前在杭州市无住房记录。
2. 婚姻状况要求：购房者若为已婚，应当与配偶共同申请，且其配偶应当满足户籍要求。
3. 年龄要求：购房者年龄需满足国家和地方相关政策规定的购房年龄限制。
4. 购房目的要求：购房者及其配偶购房用于自住居所。
5. 其他要求：购房者及其配偶在购房前没有对外出售自有住房的记录。
三、认定流程
杭州人才房申请条件购房者需按照以下步骤进行存量房首套认定：
1. 购房者在购房前需准备相关证明材料，包括户籍证明、结婚证、购房申请书等。
2. 购房者向杭州市房产管理部门申请存量房首套认定，递交相关材料。
3. 杭州市房产管理部门进行审核，核实购房者及其配偶的杭州市户籍、婚姻状况、年龄等信息是否符合认定条件。
4. 若购房者及其配偶符合认定条件，杭州市房产管理部门将发放存量房首套认定证明。
5. 购房者凭借存量房首套认定证明办理购房手续。
四、其他事项
1. 存量房首套认定证明的有效期为三个月，购房者需在有效期内办理相关购房手续。
2. 若购房者购买存量房后再次购买其他房屋的，不再享受存量房首套认定待遇。
3. 存量房首套认定标准可能根据国家和地方政策的调整而进行相应变更，购房者需及时了解最新的认定标准。
五、总结
杭州市存量房首套认定标准旨在支持本市居民的首次购房需求，切实维护购房者的合法权益。购房者在购房前应详细了解认定标准，并按照相关程序准备和递交材料，以便顺利获得存量房首套认定证明，享受相关待遇。杭州市房产管理部门将持续加强监管，确保存量房首套认定工作的公正、透明和规范进行，助力杭州市房地产市场的健康发展。

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