2023年房地产行业专业术语大全
2023年房地产行业专业术语大全第一篇：房地产行业专业术语大全
1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。
2、五证二书:《建设用地规划答应证》、《国土运用证》、《建设工程规划答应证》、《施工答应证》、《预售答应证》、《商品房质量保证书》、《商品房运用说明书》﹙营业执照﹚李胜利事件
3、商品房：特地用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。
4、商住房：即可用于住家运用，也可以用于办公的商品房。
5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建立之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。
4、安居房：﹙经济好用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的一般住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的运用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。﹚
5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上
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下层。﹙一般在首层支配起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层支配卧房、书房、卫生间。﹚
6、复式：概念上是一层，并不具备完好的两层空间，但层高比一般住宅高，可在局部分出夹层，支配卧房或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的沟通和空间上的流通。﹚
7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面凹凸错开。
8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。
9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构
10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构
11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分
12、裙楼：指建筑体底部较浩大之建筑体，常用于商业、办公
13、承重墙：承受房屋重力的墙，不行随便拆改、破坏
14、非承重墙：一般状况下仅承受自重的墙。
15、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙
16、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重
17、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
18、框架结构：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体
系的房屋建筑结构。
19、消防电梯：特地用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能
20、客梯：住户人流用梯有相配套平安配置保障
21、货梯：用以运输货物电梯
22、管道井：用以布置各类管道的空间井道
23、井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方
24、空气流淌：空内通风对流通畅，自然对流的换气实力
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25、采光、获得光亮，干脆接受自然光线和亮度
26、通风：风〔空气〕之来源、去路。
27、进深：房间：长开间：房间：宽
28、层高：上、下楼面之间的距离
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29、建筑密度=
建筑用地面积
30、社区公摊：建筑物每户都会干脆运用及间接运用的公用部分
31、套内公摊：本楼层住户干脆运用及间接运用的公用部分
32、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，阅历收合格后叫现房。
教师编制考试内容33、封顶：指结构体完成34、交房：交付房钥匙给客户运用
35、国土运用证：准许某工地所属运用土地的证明
36、建设产权证：用以证明房屋拥有权所属的证件
37、抗震烈度：石家庄地区建筑抗震设计平安设防标准
38、天花板：即室内顶部楼板
39、底板：二楼之底板即为一楼之天花板的反面
40、卫浴三大件：洗脸盆、浴盒、坐式马桶
41、厨具五大件：洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机
42、过道：住宅套内运用的水平交通空间。
43、走廊：住宅套外运用的水平交通空间。
44、净高：楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。
45、造型：建筑物外观.46、室内配置：指房间／客厅／浴厕／厨房／阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。
47、格局：单元内分割状况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。
48、私密性：指私生活之隐私性〔动静分区，栋距要宽〕。
49、座向：指房屋之方向〔朝南、东佳，朝北次之，朝西最差〕。
50、景观：指观看景之视野。
51、临街：建筑物前后左右临之道路或巷子〔临街巷道要宽畅销〕。
52、栋距：建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离〔宽／应最少8米〕。
53、阳台：直上方设有遮盖物者〔封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积〕。
54、露台：直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。
55、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
56、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
57、通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
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58、小区布局形式：行列式、围合式、组团式。
59、建筑形式：塔式、板式、墙式。
60、窗：落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗
61、生地：待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。
62、毛地：已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。

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