买房贷款签合同，一定要注意这几点
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房产并申请贷款的相关事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.2该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。
1.3该房屋已取得《房屋所有权证》（证书编号：_______）和《土地使用权证》（证书编号：_______）。
二、房屋交易价格及付款方式
2.1甲乙双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2甲方选择贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。
2.3甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。乙方应协助甲方办理贷款相关事宜。
2.4甲方应在贷款批准后_______个工作日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给乙方。剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过贷款方式支付。
三、房屋交付及过户
3.1乙方应在收到首付款后_______个工作日内，将该房屋交付给甲方。
3.2甲方应在贷款批准后_______个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权按照合同约定使用该房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
4.2甲方应按照合同约定支付购房款，并承担贷款利息、物业管理费等相关费用。
4.3甲方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权按照合同约定收取购房款，并协助甲方办理贷款和房屋过户手续。
5.2乙方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。
5.3乙方应在合同约定的期限内将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。
六、违约责任
6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约
方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6.2甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定交付房屋或协助办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方联系复印件
贷款买房首付多少4.乙方联系复印件
5.贷款银行贷款合同复印件
6.其他相关文件
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：房产为共有财产
增加条款：
a.共有权人同意出售声明：合同中应包含共有权人同意出售该房产的声明，并附上共有权人签字或盖章的文件。
b.共有权人权益分配协议：如共有权人对房产权益分配有特殊约定，应在合同中明确约定，并附上相关协议文件。
c.共有权人放弃优先购买权声明：如有共有权人放弃优先购买权，应在合同中明确声明，并附上相关文件。
2.特殊应用场合：房产存在租赁关系
增加条款：
a.租赁合同终止协议：如房产存在租赁关系，应在合同中明确租赁合同终止的时间及方式，并附上租赁合同终止协议。
b.租赁押金处理条款：合同中应明确租赁押金的处理方式，如退还给承租人或抵扣房款等。
c.承租人权益保障条款：合同中应保障承租人的合法权益，如给予合理的搬迁期限和补偿等。
3.特殊应用场合：房产存在抵押或查封情况
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论