泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
海陵区、高港区人民政府;泰州医药高新区管委会;市各委、办、局;市各直属单位：
  泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准已经市政府第48次常务会议讨论通过;现印发给你们;希认真遵照执行..
  本通知自公布之日起施行..国务院国有土地上房屋征收与补偿条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目;继续执行原有标准..集体土地上的房屋征收;可参照本标准执行..
  附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准
  2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准
  二〇一二年一月十一日
  附件1：
  泰州市市区房屋征收重置价格标准
  一、住宅房屋重置价格
  单位：元/平方米
  结构类型
  钢筋砼一等
  钢筋砼
  二等
  砖混
  一等
  砖混
  二等
  砖混
  三等
  砖混四
  等平房
  砖木
  简易结构
  一等
  二等
  三等
  一等
  二等
  重置单价
  1250
  980
  830X1
  750
  670
  600
  780
  620
  500
  340
  240
  二、非住宅房屋重置价格
  单位：元/平方米
  结构类型
  钢筋砼
  一等
  钢筋砼
  二等
  砖混一等
  砖混二等
  砖混三等
  砖混四等平房
  砖木平房
  一等
  二等
  重置单价
  1270
  1120
  940
  760
  720
  650
  670
  580
  三、工业及仓储用房重置价格
  类别
  级别
  结构、装修及设备状况
  重置价格
  钢混结构框架
  一级
  多层钢砼架承重;钢砼基础;实砌墙围护;现浇楼面;柱网较大6M×6M;水泥楼面;钢门窗;水电卫齐全..
  1350
  二级
  钢砼框架承重或半框架;钢砼基础;实砌墙围护;柱网较小;水泥楼面;钢门窗..
  1250
  钢混结构排架
  一级
  钢砼柱;檐高大于7.5M;钢砼屋架或钢屋架;跨度＞15M;吊车吨位大于5吨..
  1200
  二级
  钢砼柱;檐高大于4.5M;钢砼屋架或钢屋架;跨度＞15M;无吊车..
  1050
  全钢
  结构
  一级
  钢砼基础;钢柱;钢梁;有吊车;彩钢板墙面屋面;檐高大于6M..
  1200
  二级
  钢砼基础;钢柱;钢梁;无吊车;彩钢板墙面屋面;檐高大于4.5M..
  1100
  砖混
  结构
  一级
  砖柱;檐高5.5M;砼屋架或钢屋架;有墙上跑吊车3-5T;跨度9-12M..
  980
  二级
  砖柱;檐高4.5M;砼屋架或钢屋架;跨度9-12M..
  880
  单位：元/平方米
  注：1．住宅、非住宅用房不包括工业及仓储用房所列房屋的层高为: 钢砼结构3.6米;砖混结构2.8米;砖木结构2.7米..房屋层高每增减0.2米;重置价格相应增减2%;房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度;前后檐高不等的;以平均高度计算..X2
  2．面积均指建筑面积..
  附件2：
  泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准
  类别
  序号
  项目名称
  等级规格
  单价
  单位
  备注
  一楼地面类
  1
  釉面地砖
  45-55
  ㎡
  2
  同质地砖
  55-65
  ㎡
  3
  抛光地砖
  80-120
  ㎡
  4
  油漆地面
  15
  ㎡
  5
  普通水磨石地面
  60
  ㎡
  6
  彩水磨石地面
  不嵌铜条
  80
  ㎡
  嵌铜条
  90-110
  ㎡
  7
  马赛克地面
  40-55
  ㎡
  8
  花岗岩块地面
  120-180
  ㎡
  含硬质基层
  9
  大理石地面
  80-110
  ㎡
  含硬质基层
  10
  塑料革地面
  15
  ㎡
  11
  鹅卵石地面
  90
  ㎡
  12
  羊毛地毯
  30-90
  ㎡
  根据材质调整
  13
  席纹木地板
  45-85
  ㎡
  含木踢脚板
  14
  拼花木条地板
  95
  ㎡
  15
  条木地板
  80-160
  ㎡
  含木踢脚板、油漆
  16
  免漆实木地板
  170-240
  ㎡
  含木踢脚板
  17
  复合木地板
  一等
  100
  ㎡
  板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式
  二等
  60
  ㎡
  板材厚0.8厘米、粘贴安装
  二贴面类
  18
  外墙面砖
  70-90
  ㎡
  19
  外墙涂料
  10
  ㎡
  20
  文化石饰面
  90
  ㎡
  21
  水刷石饰面
  50
  ㎡
  22
  不锈钢皮包柱
  230
  ㎡
  23
  白瓷砖贴面
  60
  ㎡
  24
  花瓷砖贴面
  60-80
  ㎡
  25
  马赛克贴面
  55-70
  ㎡
  26
  夹板墙裙、墙面
  普通夹板
  50-70
  ㎡
  普通夹板、切片板含木龙骨、油漆
  高档夹板
  80-120
  ㎡
  柚木、榉木、樱桃木、枫木等含木龙骨、油漆
  27
  塑铝板
  一等
  90-120
  ㎡
  外墙贴面;含龙骨
  二等
  60-80
  ㎡
  内墙贴面;含龙骨
  二贴面类
  28
  软包
  一等
  70-90
  ㎡
  九厘板以上衬板;海绵厚度2cm以上;面料好;做工考究;含线条
  二等
  40-55
  ㎡
  五厘板以上衬板;海绵厚度2cm以上;面料好;质量符合工程验收标准;含线条
  三等
  20-30
  ㎡
  五厘板以下衬板;海绵厚度1.5cm以上;面料一般;含线条
  四等
  10-20
  ㎡
  无木衬板;海绵厚度1.5cm以下;含线条;无海绵的可适当再降3-5元
  29
  贴墙纸
  普通
  20
  ㎡
  高档
  40
  ㎡
  30
  喷塑墙面
  25
  ㎡
  31
  油漆墙面
  普通
  15
  ㎡
  高档
  20-30
  ㎡
  32
  木踢脚
  15
  M
  33
  瓷砖踢脚线
  15
  M
  34
  大理石踢脚线
  20
  M
  35
  夹板面层
  15-30
  ㎡
  含油漆、衬木、压条
  三门窗类
  36
  窗帘盒
  25
  M
  37
  窗帘轨
平房装修效果图  20-50
  M
  38
  门窗木套
  20-30
  M
  含龙骨、油漆
  39
  门窗大理石套
  45
  M
  40
  工艺门
  300-500
  樘
  补差;含门锁、把手
  41
  磨砂玻璃移门
  较好
  260
  ㎡
  一般
  150
  ㎡
  42
  罗普斯金门
  400-500
  ㎡
  43
  铝合金门
  120-180
  ㎡
  补差
  44
  铝合金纱门
  50
  ㎡
  45
  隐形纱门
  80-100
  ㎡
  46
  铝合金窗
  80-150
  ㎡
  补差
  47
  铝合金纱窗
  40
  ㎡
  48
  玻璃幕墙
  500
  ㎡
  49
  罗普斯金窗
  320
  ㎡
  补差
  50
  罗普斯金纱窗
  60
  ㎡
  51
  不锈钢窗
  320
  ㎡
  补差
  52
  不锈钢纱窗
  70
  ㎡
  53
  铝合金、塑钢隔断
  一般
  70-100
  ㎡
  较好
  120-200
  ㎡
  用料较好
  54
  木隔断
  90
  ㎡
  三门窗类
  55
  塑钢门窗
  地弹门
  290
  ㎡
  补差塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡
  全玻门
  220
  ㎡
  平开窗
  160
  ㎡
  推拉窗
  140
  ㎡
  固定窗
  120
  ㎡
  56
  塑钢纱窗
  50
  ㎡
  57
  木纱门窗
  40
  ㎡
  58
  不锈钢管纱门
  120
  ㎡
  59
  不锈钢防盗栏
  一等
  140
  ㎡
  壁厚1mm以上;立管间隔小于12cm;有衬管、国标
  二等
  100
  ㎡
  壁厚0.8mm以上;立管间隔小于15cm;无衬管、国标
  三等
  60
  ㎡
  壁厚0.8mm以上;立管间隔小于20cm;无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元
  60
  铝合金防盗网
  60
  ㎡
  61
  防盗门
  普通钢管
  250
  樘
  双面整板
  1200
  樘
  含门眼、门铃
  双面不锈钢
  750
  ㎡
  单面不锈钢
  450
  ㎡
  不锈钢栅
  350
  ㎡
  下半部分单面不锈钢;上半部分不锈钢管
  62
  钢管防盗栏
  60
  ㎡
  63
  老虎窗
  120-150
  ㎡
  64
  卷帘门
  普通
  100-160
  ㎡
  65
  卷帘门
  整板电动
  260
  ㎡
  四天棚类
  66
  夹板天棚
  45-60
  ㎡
  含龙骨、油漆
  67
  纤维板天棚
  30-35
  ㎡
  含龙骨、油漆
  68
  布天花
  15
  ㎡
  69
  石膏吊顶
  60-70
  ㎡
  含龙骨、油漆
  70
  塑料扣板
  30-45
  ㎡
  含龙骨、油漆
  71
  石膏线条
  10-15
  M
  72
  木线脚
  15
  M
  73
  凹凸吊顶
  塑扣板
  60
  ㎡
  凹凸顶高差在10厘米以上;凸出面积必须占该房间面积的15%以上;含油漆
  高档夹板
  110
  ㎡
  普通夹板
  70
  ㎡
  石膏板
  60
  ㎡
  纤维板
  50
  ㎡
  74
  云彩玻璃吊顶
  200
  ㎡
  75
  铝合金扣板
  150
  ㎡
  76
  木格葡萄架
  100
  ㎡
  77
  集成吊顶
  130
  ㎡
  五楼梯类
  78
  水泥楼梯
  含扶手
  100-140
  ㎡
  79
  木楼梯
  含扶手
  160-210
  ㎡
  80
  铁楼梯
  含扶手
  100-140
  ㎡
  81
  不锈钢楼梯
  含扶手
  160-180
  ㎡
  82
  铸铁栏杆
  70-90
  ㎡
  83
  砼栏杆
  40
  ㎡
  84
  水泥花瓶栏杆
  50
  ㎡
  85
  陶瓷花瓶栏杆
  70
  ㎡
  六阁板类
  86
  方木有付愣木阁
  甲
  95-110
  ㎡
  洋松或杉木板、楞
  乙
  80-90
  ㎡
  洋松或杉木板、楞
  87
  方木无付愣木阁
  甲
  80-90
  ㎡
  洋松或杉木板、楞
  乙
  70-75
  ㎡
  洋松或杉木板、楞
  88
  元木有付愣木阁
  甲
  85-105
  ㎡
  杉木板、楞
  元木有付愣木阁
  乙
  70-80
  ㎡
  杉木板、楞
  89
  元木无付愣木阁
  甲
  75-85
  ㎡
  杉木板、楞
  乙
  60-70
  ㎡
  杉木板、楞
  90
  砼梁楞木阁
  75
  ㎡
  钢架楞木阁相同
  91
  水泥阁
  60-70
  ㎡
  七雨篷类
  92
  简易雨棚
  25
  ㎡
  93
  玻璃钢雨棚
  40-60
  ㎡
  94
  阳光板雨篷
  80
  ㎡
  95
  彩钢雨棚
  70-90
  ㎡
  96
  钢化玻璃雨篷
  铝合金龙骨
  230
  ㎡
  97
  布遮阳
  60-70
  ㎡
  含不锈钢骨架
  98
  砼门楼
  210-250
  ㎡
  99
  砼雨篷
  150
  ㎡
  八家具类
  100
  厨房吊柜
  80-110
  ㎡
  按正投影面积
  101
  普通固定木柜
  一等
  220
  ㎡
  大芯板衬底;榉木、樱桃木、枫木板贴面;带柜门
  二等
  150
  ㎡
  大芯板衬底;木夹板贴面;带柜门
  三等
  80
  ㎡
  普通夹板贴面
  102
  博古架
  220
  ㎡
  103
  木造型
  220
  ㎡
  104
  电视背景墙
  220
  ㎡
  105
  木柜门
  45-60
  ㎡
  仅指砌体上安装木门
  106
  整体橱地柜
  220-500
  M
  含台面、柜门等
  107
  整体橱吊柜
  150-350
  M
  九装修的设备设施类
  108
  家用灶
  单眼
  300
  座
  含瓷砖贴面
  双眼
  500
  座
  含瓷砖贴面
  砼灶台
  180
  座
  109
  不锈钢水池
  110-160
  套
  含下水管
  110
  普通水池
  40-60
  套
  含下水管
  111
  搪瓷水池
  50-80
  套
  含下水管
  112
  洗脸池
  80-150
  套
  九装修的设备设施类
  113
  整体洗脸池
  600-1200
  套
  含水池、上下柜、镜面玻璃等
  114
  座便器
  普通
  180-350
  套
  含水箱、下水道等
  高档
  500-1200
  套
  含水箱、下水道等
  115
  整体浴房
  1000-3000
  套
  根据材质调整
  116
  拖把池
  50-70
  只
  117
  小便池
  200
  只
  118
  不锈钢毛巾架
  120
  副
  119
  浴缸
  200-750
  套
  120
  花岗岩块台面
  90-140
  ㎡
  含磨边
  121
  大理石台面
  80-120
  ㎡
  含磨边
  122
  普通吊灯
  100-250
  盏
  123
  牛眼灯
  30
  盏
  124
  高档吊灯
  300-900
  盏
  125
  彩灯带
  15
  M
  126
  格栅灯
  60-80
  盏
  127
  自动应急灯
  200
  套
  128
  吸顶灯
  45-70
  盏
  129
  壁灯
  20-50
  盏
  130
  筒灯、射灯
  10-30
  盏
  131
  油烟机
  60
  台
  拆装费
  132
  浴霸
  60
  只
  拆装费
  133
  太阳能热水器
  280
  台
  拆装费
  134
  电、汽热水器
  200
  台
  拆装费
  135
  宽带网
  600
  户
  移机费
  136
  有线电视
  100
  户
  移机费
  137
  电话
  208
  户
  移机费
  138
  柜式空调
  250
  台
  拆装费
  139
  挂壁式空调
  200
  台
  拆装费
  140
  窗式空调
  150
  台
  拆装费
  141
  水暖空调
  200
  台
  拆装费
  142
  监控设备
  400
  只
  含探头等拆装费
  143
  镜面装饰玻璃
  镜面
  60
  ㎡
  中堂
  80
  ㎡
  壁画
  90
  ㎡
  十附着物
  144
  底层架空地坪
  100
  ㎡
  145
  双层屋面
  150
  ㎡
  按投影面积
  146
  PVC下水管道
  20
  M
  147
  涵管下水道D=15CM
  20
  M
  直径每增10cm;单价增10元
  148
  窨井
  70
  只
  149
  大瓦隔热层
  50
  ㎡
  150
  砼设备基础
  460-520
  m3
  151
  填土
  22-26
  m3
  非正常建房填土
  152
  水井小土井
  180
  个
  十附着物
  153
  水井水泥管
  300
  个
  154
  水井砖砌
  400-800
  个
  155
  粪坑缸式
  140
  只
  156
  粪坑砖砌
  210
  ㎡
  157
  厕所砖砌
  120-200
  ㎡
  158
  沼气池
  600
  座
  159
  化粪池
  400
  座
  160
  水码头
  300
  座
  161
  院木门
  100
  ㎡
  162
  铁艺门
  220
  ㎡
  163
  铁艺围墙
  120
  ㎡
  164
  围墙甲
  120
  ㎡
  连墙基、实墙双粉
  165
  围墙乙
  90
  ㎡
  连墙基、空斗墙双粉
  166
  围墙丙
  60
  ㎡
  连墙基、空斗墙清水
  167
  挡土墙
  90
  ㎡
  含基础
  168
  女儿墙
  60
  ㎡
  169
  石驳岸
  450
  m3
  170
  砖驳岸
  380
  m3
  171
  室外砖地
  20
  ㎡
  172
  室外水泥地
  20-45
  ㎡
  指家前屋后水泥地
  173
  砼道路
  厚度15-25cm
  60-100
  ㎡
  指道路;以路面厚度调整
  174
  彩道板砖
  55
  ㎡
  175
  砂石路面
  20
  ㎡
  176
  霓虹灯广告牌
  230
  组
  一组含一只变压器
  177
  广告灯箱
  250
  ㎡
  178
  喷绘广告牌
  单面
  80-100
  ㎡
  179
  喷绘广告牌
  双面
  100-120
  ㎡
  180
  金属广告牌
  150
  ㎡
  181
  琉璃瓦
  60-110
  ㎡
  按投影面积
  182
  彩钢瓦夹心
  95
  ㎡
  183
  玻璃钢瓦
  20-25
  ㎡
  184
  水泥瓦
  25-30
  ㎡
  185
  鱼池、花池
  50-70
  ㎡
  186
  喷泉
  200-600
  套
  187
  路灯
  500-1000
  杆
  据高度和材质调整
  188
  假山大
  3800
  座
  5m3<体积<10m3
  189
  假山中
  1800
  座
  2m3<体积<5m3
  190
  假山小
  300
  座
  体积<2m3;简易堆砌
  191
  自动伸缩门
  不锈钢
  1300-1400
  M
  高度1.5米以上
  192
  电线杆
  500
  根
  193
  砖柱
  360
  m3
  194
  罗马柱
  750
  m3
  195
  钢筋混凝土柱
  600
  m3
  196
  避雷针
  300-800
  套
  含引线、接地设施
  十附着物
  197
  迁坟费单棺
  1000
  座
  198
  迁坟费双棺
  1200
  座
  199
  迁坟费骨灰盒
  600
  座
  200
  家养猪
  50
  头
  处置补偿;不足50kg按15元/头补偿
  201
  猪牛羊等舍
  50
  ㎡
  十一其他
  202
  一般树木处置补偿费
  5cm以下
  5
  株
  1.3米高处计算直径;树木归原所有权人处置；庭院观赏地栽花木;参照该标准补偿；盆栽花木;不予补偿..
  5-10cm
  10
  株
  10-15cm
  30
  株
  15-20cm
  60
  株
  20-25cm
  90
  株
  25cm以上
  120
  株
  203
  一般果树处置补偿费桃李杏柿梨等
  3cm以下
  5
  株
  1.3米高处计算直径;树木归原所有权人处置..
  3-5cm
  20
  株
  5-10cm
  60
  株
  10-15cm
  200
  株
  15-25cm
  400
  株
  25cm以上
  800
  株
  204
  银杏按根、茎结合部以上1.3m处直径计算;最高不超过4000元/棵..直径大于30cm以上的增加买断价；直径大于等于30cm;小于50cm的1500元/棵;直径大于等于50cm;小于70cm的2500元/棵；直径大于等于70cm;小于90cm的3200元/棵；直径90cm以上的4000元/棵..未成活的不予补偿..
  直径<5cm
  0.5
  株
  含买断
  直径<5cm已嫁接
  1
  含买断
  5cm≤直径<10cm
  50
  有林权证;枝头齐全
  5cm≤直径<10cm未嫁接
  5
  无林权证
  5cm≤直径<10cm已嫁接
  15
  无林权证
  10cm≤直径<20cm
  40
  cm
  有林权证;枝头齐全
  10cm≤直径<20cm未嫁接
  35
  株
  无林权证
  10cm≤直径<20cm已嫁接
  40
  株
  无林权证
  直径≥20cm
  80
  cm
  有林权证;枝头齐全
  20cm≤直径<30cm
  80
  株
  枝头齐全
  直径≥30cm
  500
  株
  无林权证
  205
  水电改造费X3
  15-25
  ㎡
  按合法建筑面积计算;暗线暗管;面板质量较好..
  备注：实际操作中;专业评估人员可据装饰装修;附着物、附属设施的品质、结构等;结合市场作客观公正的调整
这按2.8高度的房子计算的;房屋层高每增减0.2米;重置价格相应增减2%

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