关于保障住房稳定工作的建议
关于保障住房稳定工作的建议
要想真正的改变现在的住房价格，解决住房难问题，保持社会稳定，扭转民众对房产的依赖，还需当地政府把政策真正的落实到位，不要把“房产交易、卖地交易纳入当地的经济增长点”，本人有几点小小的建议:
1.    在文化观念关于小产权房的政策上，在舆论导向上要把创造财富和有自我的个性生活当作人生目标才行，把房子作为人生生活中很重要的目标观念要改变，不能把人生大部分积蓄和精力都投资在房产上要改变，要向民众宣传居者有其屋就行，做房奴是很不光荣的事情。
2.    确定一个“人均居住面积”，超面积征税，就像“阶梯水价”那样执行，面积越大，套数越多缴纳的税费就越多。 让“需要住房者有房住，投机炒房者无机会”。明确一套、二套、三套房的界线。
3.    全国房管部门联网,以便查询谁有几套房产, 对所有房屋进行编号，每个人都有身份证，为什么房子不可以编号呢，在中国，房子比人口还是少吧。
4.    买的是第一套住房切面积在90米以内的、所买房屋价格低于当地市场均价的，要鼓励购买，
降低首付，降低利率。
5.    细化有效打击捂盘、惜售、拖延工期等开发商小猫腻的强硬措施，对每个项目有明确的工期要求。
6.    对当地政府官员有行政追究制，即使其离任后也要有法律上的追究。同时严查在房产交易、地皮买卖中的行贿受贿行为。
7.    每户一套房免征物业税，第二套房2％，第三套房以上（含三套）6％。
8.    取消房屋预售制度。
9.    每户首套房２０％首付，第二套房50％，第三套房以上100％付款，不要拿老百姓存银行的钱炒房。
10.每户首套房免征房产税，第二套房5％，如果以离婚的名义在买首套房同样征收5％，第三套房以上（含三套）10％。
11.地方政府要出台详细的住房建设规划，放开个人自建住房，保护人民财产不受侵害，出台
自建房法规、标准，个人集资建房合法化，只要符合政府规划，符合建房标准，质量由国家审查，均可以进行建设。在住房难问题上要发挥全民参与的作用。
12.用人单位可以和员工集资建员工自住房，不要让房地产成为某些房产商的专有权。
13.对城市村庄建房，向国家补交土地税，符合城市规划和质量安全要求，可以给小产权房以合法身份。
14.房地产商自有资金不到60％者，取消其房产经营资格。
在一个人多地少的国家里，住宅是人民生活的基本条件，应该向制定计划生育政策一样制定和执行住宅政策，使得少部分人侵占多数人资源的现象得以缓解，社会和国家才能和谐，人民生活才能。要尽量降低住宅的投资品属性，不能让少数人把这大多数人的生活基本条件炒来炒去，要有强力措施打击操纵市场的人，否则会贻害社会的。

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