建 筑 工 程 分 部 分 项 工 程 划 分
序号 | 分部工程 | 子分部工程 | 分项工程 | ||||||||||||||||||
1 | 地基 与 基础 | 无支护土方 | 土方开挖、土方回填 | ||||||||||||||||||
有支护土方 | 排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑 | ||||||||||||||||||||
地基处理 | 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基 | ||||||||||||||||||||
桩 基 | 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） | ||||||||||||||||||||
地下防水 | 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆 | ||||||||||||||||||||
混凝土基础 | 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构裂缝处理 | ||||||||||||||||||||
砌体基础 | 砖砌体、混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体 | ||||||||||||||||||||
地板十大品劲钢（管）混凝土 | 劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 | ||||||||||||||||||||
钢结构 | 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装 | ||||||||||||||||||||
2 | 主体 结构 | 混凝土结构 | 模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 | ||||||||||||||||||
劲钢（管）混凝土结构 | 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土 | ||||||||||||||||||||
砌体结构 | 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 | ||||||||||||||||||||
钢结构 | 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 | ||||||||||||||||||||
木结构 | 方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护 | ||||||||||||||||||||
网架和索膜结构 | 网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料 | ||||||||||||||||||||
地面 | 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层，板块面层基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗石面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层，木竹面层基层、实木地 | ||||||||||||||||||||
3 | 建筑 装饰 装修 | 板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层 | |||||||||||||||||||
抹 灰 | 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 | ||||||||||||||||||||
门 窗 | 木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门窗安装、门窗玻璃安装 | ||||||||||||||||||||
吊 顶 | 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶 | ||||||||||||||||||||
轻质隔墙 | 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 | ||||||||||||||||||||
饰面板（砖） | 饰面板安装、饰面砖粘贴 | ||||||||||||||||||||
幕 墙 | 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 | ||||||||||||||||||||
涂 饰 | 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰 | ||||||||||||||||||||
裱糊与软包 | 裱糊、软包 | ||||||||||||||||||||
4 | 建筑 屋面 | 细部 | 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装 | ||||||||||||||||||
卷材防水屋面 | 保温层，平层，卷材防水层，细部构造 | ||||||||||||||||||||
涂膜防水屋面 | 保温层，平层，涂膜防水层，细部构造 | ||||||||||||||||||||
刚性防水屋面 | 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 | ||||||||||||||||||||
瓦屋面 | 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 | ||||||||||||||||||||
隔热屋面 | 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 | ||||||||||||||||||||
室内给水系统 | 给水管道及配件安装、室内消防栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热 | ||||||||||||||||||||
室内排水系统 | 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 | ||||||||||||||||||||
室内热水供应系统 | 管道及配件安装，辅助设备安装、防腐、绝热 | ||||||||||||||||||||
5 | 建筑 给水 排水 及 采暖 | 卫生器具安装 | 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装 | ||||||||||||||||||
室内采暖系统 | 管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 | ||||||||||||||||||||
室外给水管网 | 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消防栓安装、管沟及井室 | ||||||||||||||||||||
室外排水管网 | 排水管道安装、排水管沟与井池 | ||||||||||||||||||||
室外供热管网 | 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 | ||||||||||||||||||||
建筑中水系统及 游泳池系统 | 建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装 | ||||||||||||||||||||
供热锅炉及 辅助设备安装 | 锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热 | ||||||||||||||||||||
6 | 建筑 电气 | 室外电气 | 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 | ||||||||||||||||||
变配电室 | 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、密闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 | ||||||||||||||||||||
供电干线 | 裸母线、密闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设。电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 | ||||||||||||||||||||
电气动力 | 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 | ||||||||||||||||||||
电气照明安装 | 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 | ||||||||||||||||||||
备用和不间断电源安装 | 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、密闭母线插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装 | ||||||||||||||||||||
防雷及接地 安装 | 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 | ||||||||||||||||||||
7 | 智能建筑 | 通讯网络系统 | 通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统 | ||||||||||||||||||
办公自动化 系统 | 计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统 | ||||||||||||||||||||
建筑设备 监控系统 | 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口 | ||||||||||||||||||||
火灾报警及消防联动系统 | 火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统 | ||||||||||||||||||||
安全防范系统 | 电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统 | ||||||||||||||||||||
综合布线系统 | 缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装 | ||||||||||||||||||||
智能化 集成系统 | 集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口 | ||||||||||||||||||||
电源与接地 | 智能建筑电源、防雷及接地 | ||||||||||||||||||||
环 境 | 空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境 | ||||||||||||||||||||
住宅（小区）智能化系统 | 火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台 | ||||||||||||||||||||
8 | 通风 与空调 | 送排风系统 | 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空调处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 | ||||||||||||||||||
防排烟系统 | 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 | ||||||||||||||||||||
除尘系统 | 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 | ||||||||||||||||||||
空调系统 | 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热；系统调试 | ||||||||||||||||||||
净化空调系统 | 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试 | ||||||||||||||||||||
制冷设备系统 | 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试 | ||||||||||||||||||||
空调水系统 | 管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试 | ||||||||||||||||||||
9 | 电梯 | 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 | 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机、导轨、门系统、轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 | ||||||||||||||||||
液压电梯 安装工程 | 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨、门系统、轿厢、对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收 | ||||||||||||||||||||
自动扶梯、 自动人行道 安装工程 | 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 | ||||||||||||||||||||
10 | 节能 | （新加的一项） | |||||||||||||||||||
室外工程划分规定：可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。
室外单位（子单位）工程、分部工程可按下表采用
室外工程划分表
单位工程 | 子单位工程 | 分部（子分部）工程 |
室外建筑环境 | 附属建筑 | 车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站 |
室外环境 | 建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化 | |
室外安装 | 给排水与采暖 | 室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统 |
电 气 | 室外供电系统、室外照明系统 | |
建筑工程质量验收:
应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程
-----具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；
2、子单位工程
-----建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；
3、分部工程
-----按专业性质、建筑部位确定的；
4、子分部工程
-----当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程
-----按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；
6、检验批
----根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
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