营业⽤房过户税费有哪些
小白兔的生活习性营业⽤房出售或购买的时候，记得要能够缴纳相关的税费，很多⼈为了确定⾃⼰买卖中要出多少钱，很多⼈都会在交易之前事先了解清楚全部的税费项⽬，避免之后产⽣问题。那么，营业⽤房过户税费有哪些?店铺⼩编为你打听到了相关内容如下。
营业⽤房的过户交易税费：
女神节的祝福短语1、契税：指导价*⾯积*3%
2、营业税：(指导价*⾯积—原购⼊价)*5.55%
3、个⼈所得税：指导价*⾯积*1%
4、交易⼿续费：指导价*⾯积*0.7%(买卖双⽅各0.35%)
办公耗材报价5、转移登记费：550元/户
依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(⼀)房地产转让当事⼈签订书⾯转让合同;
(⼆)房地产转让当事⼈在房地产转让合同签订后90⽇内持房地产权属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关⽂件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，并在7⽇内作出是否受理申请的书⾯答复，7⽇内未作书⾯答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进⾏现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费;
qq怎么发信息(六)房地产管理部门办理房屋权属登记⼿续，核发房地产权属证书。
贷款政策：
贷款成数：评估值的5成
利率：上浮10%—30%(利率根据客户⾃⾝财⼒、信⽤情况、还款能⼒，以及选择的银⾏决定)
对于以前有⾮住房(商铺、营业⽤房、、)贷款的，购买住房的还可享受贷款优惠(但是要影响住房贷款
三年级评语的还款能⼒)；对于已享受住房贷款优惠的，将影响此次贷款的利率。
贷款准备资料：
⼀般情况下营业⽤房贷款额较⾼，提供资料较多(主要是资产及财⼒证明)：
⾝份证(军官证、护照)
户⼝薄
婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚判决书协议书)
个⼈收⼊证明原件
学历证明
职业职称证书
其他房产证明(夫妻双⽅)
近⼀年银⾏流⽔
营业执照
组织机构代码证
税务登记证
关于老师的歌曲企业税票(近6个⽉)
其他物业产权证
其他物业租赁合同
委托公证书
本地联系⼈(针对户籍不在成都的客户)等
营业⽤房过户的时候想要了解税费等⽅⾯的内容，当事⼈可以通过店铺律师进⾏咨询指导。
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