房产过户的流程及所需资料
房产过户的流程及所需资料约定王菲
    一、房产过户流程：
关晓彤吻替曝光    1、双方拟定书面过户协议，由卖方和买方签署并盖章：
    2、卖方、买方共同向中介机构报备，准备相关资料：
    （1）过户协议；
    （2）卖方身份证、房屋所有权证和房屋交易价款支付凭证；
    （3）买方身份证、征信及购房支付凭证；
    （4）税务机构要求的其它相关材料（如有）。
两台电脑怎么联机    3、将上述资料报送税务部门按要求办理过户税票交接申报、审核：
    4、由中介代办房屋产权过户手续，提交所有相关材料：
    5、住房和城乡建设部门对提交过户资料进行审核：
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    （1）对卖方和买方进行核实；
    （2）根据房屋买卖合同内容，对过户和交易进行核查；
    （3）检查房屋的法定所有权人没有未经同意进行转让；
巨蟹座性格    （4）核查房屋拖欠的税费没有结清；
    （5）审查房屋的来源、违法情况、土地使用权的有无等；
    （6）确认买卖双方是否合法。
    6、住房和城乡建设部门出具审核同意并在房屋所有权证上签发并盖章：
    7、经过以上步骤，双方即可完成房屋所有权的合法过户。
    1、卖方：
    （1）身份证原件；
    （2）无产权证的，提供宗地号、宗地管理证。
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    （3）房产交易价款的支付凭证（以下统称“交易价款凭证”）。
    2、买方：
    需要注意，凡是涉及房地产交易所产生的税费，须及时办理相关交接手续，以免过户后受到处罚。
    综上所述，房产过户流程包括：卖方、买方共同拟定书面过户协议，将相关资料报送税务部门办理过户税票交接申报和审核、由中介代办房屋产权过户手续、将所有文件材料提交住房和城乡建设部门审查，并盖章确认，最后即可完成房屋所有权的合法过户。房产过户所需资料包括：卖方提供身份证原件和交易价款凭证；买方提供身份证原件、征信调查报告、购房支付凭证和交易价款凭证等；由税务部门要求提交的相关材料。

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