房产代持协议
关于五一劳动节的诗句甲方：姓名 性别 身份证号
通讯地址及：
乙方：姓名 性别 身份证号
通讯地址及：
甲、乙双方为明确坐落于 的房产的权利归属以及双方的权利义务，经双方平等协商，现达成如下协议：
一、房产概况
房屋地址：
房产证号：
女生节祝福语 简短 房屋面积：
双方确认：乙方就上述房产并未支付任何价款，也未承担任何费用，乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签订前后均享有上述房产100%的实质产权，现因甲方没有购房资格，考虑双方亲属关系，特让乙方代持该房产，等甲方有购房资格，且该房屋能够过户，过户税费最低时（满五唯一），再由乙方过户给甲方。
二、甲方权利和义务
1、甲方是上述房产的实际所有人，甲方实际出资购买上述房产，购买上述房产产生的全部费用（包括但不限于定金，首付款，评估费，税费，中介佣金费、银行贷款，产权登记费等）均由甲方承担。
甲方已经于2022年1月19日将房屋首付款 支付给乙方，由乙方支付给 ，剩余房款 元，向银行申请抵押贷款，每月需还银行贷款 元，该银行贷款由甲方每月 天猫店铺入驻号之前，支付至乙方 银行账号，再由 银行从乙方该账户直接扣划。
变频空调哪个牌子好2、双方共同确认上述房产装修费用600000元（陆拾万元），由甲方负责装修支付。
3、上述房产应缴纳的物业管理费、水电费、煤气费、维修基金等全部费用由甲方承担，如
需乙方代缴的，甲方应在缴费日前 日支付给乙方。
4、鉴于上述房产的所有权虽登记在乙方名下，但甲方享有上述房产的所有权，为上述房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分上述房产。如甲方需处分上述房产，乙方承诺无条件的配合甲方处分上述房产，并无条件的提供一切甲方所需的协助和配合。
5、甲方有权在任何时候将上述房产过户到甲方或者甲方指定的第三方名下，办理过户产生的所有费用由甲方承担，乙方承诺根据甲方指示配合甲方或甲方指定的第三方办理过户等手续。
6、乙方代持期间，若上诉房产涉及出租、拆迁等事宜，租金、拆迁补偿收益等归甲方所有，乙方不享有任何收益。
三、乙方的权利和义务
1、乙方自愿免费代持上述房产，乙方无权就代持的上述房产100%的产权向甲方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益等。
2、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方对其代持的房屋产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利
3、乙方在配合甲方处理上述房产相关事宜时，不得拖延，延误，在甲方向乙方提出配合要求时，乙方应无条件配合甲方，乙方根据甲方要求采取配合行动的时间不得超过 天。
4、未经甲方同意，乙方不得处分上述房产，也不得将上述房产对外出租、出售、设定抵押等。
5、购买上述房产取得的合同、发票、购房款付款凭证、缴纳税费凭证、中介佣金支付凭证，不动产权证等均由甲方保管。
6、若因乙方及其家人的原因导致上述房产被查封、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理上述房产产权的过户等手续。
7、因购买、出售、使用上述房产与他人产生纠纷，乙方应配合甲方办理相关诉讼手续，相应费用由甲方承担。
8、乙方保证乙方配偶、子女、父母知晓该协议，并同意上述房产实际所有人为甲方，乙方及其配偶、子女、父母，对上述房产不享有任何权益，对上述房产也不享有任何继承权。
四、违约责任
开车污的 女生越疼男生越来越快 段子动1、如未经甲方同意乙方擅自处理上述房产、乙方或者乙方家人之间，乙方或因乙方家人与第三人的纠纷导致上述房产被查封，拍卖的，乙方应自行清除债务并解除上述房产的查封，如因乙方陷入诉讼导致上述房产无法使用、收益或被拍卖的，乙方应赔偿甲方损失，该损失包括但不限于甲方购买上述房产的费用，装修费，银行按揭款及利息，中介费等费用。
2、任何一方因违反本协议约定导致另一方遭受损失的，应予以上述房产总房款的30%赔偿给守约方。
3、若因法律法规或政策等原因导致双方签订的房屋代持协议无效，则乙方应当按照年利率 支付甲方资金占用利息（该资金占用利息的基数包括甲方购买上述房产的费用，装修费，银行按揭款及利息等支出费用）
五、其他
1、因本协议引起的或与本协议有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，甲、乙双方均同意由该房产所在地法院管辖。
2、甲、乙双方均同意该协议所列地址，为双方送达、签收相关文件地址。
3、本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。
4、本协议自甲、乙方双方签字后生效。
甲方： 乙方：
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