单位自建房办理房产证的方法
单位自建房办理房产证的方法
同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。那么如何办理单位自建房房产证呢?下面为您精心推荐了单位自建房办理房产证的技巧，希望对您有所帮助。
一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：
1、方案委员会集资建房文件。
2、国有土地证
3、建立工程规划许可证
4、综合验收合格证
5、工程质量认定表
6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
提示：
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假设购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家部门出具的证明。
以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否那么将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。
二、费用的缴纳
个体工商户注册流程(一)交易手续费：由售房人交纳
(二)登记费：由买受人交纳。
(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.
(四)房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
(五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。
(六)契税：由买受人交纳
住宅：购置房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳；房屋建筑面积144㎡以上或购置第二套以上的住房，按交易额的3%交纳;
(七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。
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三、领证时需携带的证件古诗古朗月行
1、交费票据(验原件);
2、当事人身份证(验原件);
3、收件、计费回执单(收原件)。
8月去哪里旅游最好1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建立房屋必要的农户
(二)提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
老六(三)办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建立申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建立局审批(县行政效劳中心)
9、建房户领取产权证。

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