民法典规定二手房过户费怎么算
民法典规定⼆⼿房过户费怎么算
办理⼆⼿房的过户⼿续，需要本⼈及时的到房管局申请，在办理之前需要和对⽅签签订购房合同，然后要先确定费⽤，这个费⽤有的是买家出，有的是卖家出。那么⼆⼿房过户费怎么算呢，店铺⼩编已经整理了如下的内容供⼤家做法律参考。
⼀、⼆⼿房过户费怎么算
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过户费⽤如下;
(1)契税;90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳
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(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)⼟地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
妩媚意思(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(5)房屋交易⼿续费；按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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⼆、⼆⼿房过户法律依据节选
《城市房地产转让管理规定》
第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：让子弹飞简介
(⼀)房地产转让当事⼈签订书⾯转让合同;
(⼆)房地产转让当事⼈在房地产转让合同签订后90⽇内持房地产权属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关⽂件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
浪漫的土耳其(三)房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，并在7⽇内作出是否受理申请的书⾯答复，7⽇内未作书⾯答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进⾏现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费;
以上就是⼩编整理的相关内容，⼆⼿房过户费主要包括了房屋交易⼿续费，房屋产权登记费，房屋评估费，⼟地增值税等等，申请的时候⼀般税务局都会给出明细，可以按照当地的标准缴费，如有其它需迎到店铺做⼀对⼀的法律咨询。

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