下户考察注意事项
下户考察注意事项
“下户”，是贷款专业术语，意思是指银行/机构对借款人的现场考察。
简单说，就类似于家访。通过实地的考察和攀谈，银行信审人员才能判断出你提供的资料有没有弄虚作假。
很多人的贷款申请往往在这里就止步了，而这一步离拿到钱仅仅一步之遥。如果因为一些细节没有注意而被拒的话，太可惜！因为人一紧张就容易说错或者忘词……
我们将分两种下户方式来讲银行及金融机构是如何下户的，下户都审查哪些内容，如何可以顺利通过下户。
两种下户方式
通常，大部分银行及信用机构对于30万以下的信用贷款，是无需下户的，只要你通过初审和面审，银行会直接将钱打到你的专属账户。对于30万以上的信用贷款，银行和金融机构是必须下户的。（但是有金融机构是无论多大金额都需要下户）
攀谈
家里下户：
看到这里，你可能要奇怪了。申请贷款跟家里有什么关系？
你想啊，就最最基础的，如果家里都不能保证你的生活轨迹，假如哪天你不还钱了，银行上哪里你去？毕竟是信用贷款，又没有东西抵押给银行。
公司下户：
假如你是做生意的，申请了一笔40万信用贷款，用于资金周转。银行及金融机构肯定是需要去你公司考核的。
之前我们有客户自己挂靠了一家公司，据说是亲戚家的，做茶叶生意。等到下户的时候，信审和我们客户一起坐下来聊的时候，发现她对自己公司的情况毫无了解，连进货渠道都不知道。交谈下来就知道这家公司肯定不是她的，于是直接拒了这笔贷款申请。
下户都审查些什么？
家里下户：
小区大门、楼栋号、单元门、门牌号、家门口都必须有贷款申请者与信审的合影。
家里所有房间，包括卫生间、厨房、阳台、客厅、厨房、鞋柜都必须拍照记录。
公司下户：
准备好房屋租赁合同、水电单据、财务报表、业务销售合同等。
信审需要了解公司的财务情况、行业情况、经营情况、原材料采购情况、销售情况、收入情况及还款意愿等等。
如何顺利通过下户？
家里下户：
如果涉及家里下户，一定在下户前一天把家里收拾的干干净净，这里说的干净并不是让你把所有东西都清空，要留有生活痕迹。举几个简单例子：
如果是已婚的话，鞋柜的鞋子肯定是两个人的。
客厅或者房间里最好有两人的婚纱照。
卫生间的牙刷和毛巾最好也是两个人的。
厨房里，尤其冰箱，最好备有一些没过期的酸奶，水果等。
还有其他细节你们可以好好思考下。
公司下户：
下户当天，保持公司的整洁，给信审好印象。
尽量让所有员工都到场，如果销售人员比较多的话，也不要外出。
提前告诉员工可能会有人来考核，但不要告诉是贷款审查，以免造成员工恐慌，以为公司干不下去了，从而议论纷纷。
基本上，注意好这些细节，下户就不会有什么问题。信审会通过哪些小细节来考察一个客户是不是作假。毕竟是个大数目，最高50万。一旦出现坏账，那银行的损失也是蛮大的。
在这个无数人入过的坑里，投时问路通过身边的例子，做个分享，关于下户的那些事！

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