北京房屋租赁合同文本
甲方（出租方）：姓名/公司名称：
联系地址：
电话：
证件号码/注册号：
乙方（承租方）：姓名/公司名称：
联系地址：
电话：
证件号码/注册号：
鉴于甲方是房屋的合法所有人（或合法代表人），乙方愿意承租由甲方所有的房屋，双方经友好协商，就该房屋的租赁事宜达成以下合同。
第一条 租赁房屋的基本情况
房屋地址：
房屋面积：
房屋结构及使用情况：
租赁用途：居住/商业/办公/其他（具体说明）：
装修情况：
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为（具体日期），自年月日起至年月日止。
第三条 租赁费用
1. 租金金额：每月租金为（具体金额），共计人民币（具体金额）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的（日期）前支付当月的租金至甲方指定的银行账户或现金方式支付。
3. 押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（具体金额）。在租赁期满并经双方确认无欠款、房屋完好无损后，甲方将全部押金无息返还给乙方。
4. 中介费用：属于乙方与中介机构之间的事项，乙方需与中介机构自行协商解决。
居住证是什么第四条 房屋使用及维护
1. 乙方承诺将房屋用于租赁用途并按照合法合规的方式使用，不得从事与租赁用途不符的活动。
2. 乙方应妥善保管房屋内的设施设备，并负责日常的卫生清洁及维护工作，并按照甲方的要求负责维修、更换损坏的设施设备。
3. 乙方应当遵守当地的公安、消防规定，保持房屋及其周边环境的安全与卫生。
第五条 违约及解除合同
1. 任何一方违反本合同的规定，守约方有权通知违约方限期改正，逾期未改正的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及经济损失。
2. 如果因不可抗力原因，致使本合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，双方可以解除合同，已支付的租金和押金按照约定原则退还。
第六条 合同变更
未经双方书面协议，任何一方不得单方面对本合同做出任何修改或变更。
第七条 争议解决
双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份同等效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充合同附件。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
北京房屋租赁合同文本（二）
合同备案是指将房屋租赁合同的内容进行备案登记，以确保合同的合法性和权益保护。在北京，租赁房屋需要进行房屋租赁合同备案，下面是一个关于北京房屋租赁合同备案的3000字说明。
一、背景介绍
随着人口的集中和城市化进程的不断加快，租房需求在北京市持续增长。为了保障租赁双方的权益，北京市规定了房屋租赁合同备案的要求。根据《北京市房地产管理条例》第二十二条的规定，租赁房屋的双方当事人应将租赁合同备案，并在备案后不得违反合同约定。
二、备案的目的和意义
1.确保租赁合同的合法性：房屋租赁合同备案是租房双方的权益保障措施之一，能够确保租赁合同的合法性和有效性。
2.避免合同纠纷：备案过程中，需要详细填写合同的各项信息，包括租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租期、租金等内容，一旦发生纠纷，可以通过备案资料来解决。
3.维护租客合法权益：备案可以起到一种监督作用，合同备案后，租客有权要求房东按照合同约定履行义务，如果房东不履行合同，租客可以通过备案资料，向相关部门投诉维权。
4.便于执法监管：备案后的合同成为有效证据，可以便于执法部门对租赁行为进行监管，及时发现和解决违法违规问题。
三、备案的流程和办理材料
1.备案流程
（1）双方当事人签署完租赁合同后，需到所在地的房屋租赁备案服务机构办理备案手续。
（2）备案材料提交后，经备案服务机构核实、审核，给予备案意见。
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