公积⾦贷款等额本⾦提前还款的计算公式是什么
作为⼀名购房者，我们在提前还款时，⼀定都想求划算的还款⽅式，现在我们好多⼀些⼈是认为贷款还是越早还完越好，毕竟这样会给我们减轻压⼒，那么，公积⾦贷款等额本⾦提前还款划算吗?等额本⾦提前还款计算公式⼜是什么呢?⼩编来给⼤家说⼀说吧。公积⾦...想要了解更多关于公积⾦贷款等额本⾦提前还款的计算公式是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦贷款等额本⾦提前还款划算吗?
1、在我国根据还款⽅式的不同，利息也是会有很⼤出⼊的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银⾏关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。
2、等额本息还款法，即在我国借款⼈每⽉以相等的⾦额偿还贷款本⾦和利息。这种⽅式在偿还初期的利息⽀出很多，本⾦还得相对较少，以后随着每⽉利息⽀出逐步减少，归还的本⾦就逐步增多。
3、从节省利息的⾓度，采⽤等额本⾦合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银⾏⼀般要求还贷满⼀年才可以提前还款。
⼆、公积⾦贷款等额本⾦提前还款计算公式是什么?
其实等额本⾦还款法的提前还款计算⽅法⽐较简单，只要⼤家仔细阅读很快就可以掌握。在我国，等额本⾦还款法的特定是：每⽉还相同的本⾦，同时把当⽉所还本⾦的利息也还了。
1、计算公式是：每⽉还本付息⾦额=(本⾦/还款⽉数)+(本⾦-累计已还本⾦)×⽉利率
2、计算过程：举个例⼦，在我国如果贷款21万元，期限是15年，到计划提前还款的当⽉时已经还了12个⽉，计划还款3年，那么应该提前还款多少?
每年本⾦=210000/15=14000元，三年的本⾦=210000/15×3=42000元。
剩余本⾦当⽉的利息=(210000-210000/15×1)×5.508/100/12=899.64元。
提前还款⼀年总额=14000+899.64=14899.64元，提前还款三年总额=42000+899.64=42899.64元。
3、银⾏计算原则是先计算利息，再计算本⾦，所以剩余本⾦应当减去已还款的本⾦，⽽提前还款的三年本⾦也要计算利息。2006年新利率商业贷款利率下限为年利率5.508%(很多银⾏执⾏该利率：6.12%×90%)。
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