生命健康产业园运营模式及成功之道案例分析
近年来，生物医药产业发展十分迅猛，在上海、苏州、泰州等多地涌现了一批生物医药产业集。通过学习、借鉴这类已成功的生命健康产业园案例，我们能够摸索出一条适用于自身的生命健康产业园成功之路。
1、苏州生物医药产业园
健康产业项目有哪些1.1项目概况。
苏州生物医药产业园（简称“BioBAY”）位于苏州工业园区，是苏州工业园区培育生物产业发展的创新基地。作为苏州工业园区孵化和发展生物医药产业的重要载体，苏州生物医药产业园经过十余年发展，已聚集500余家创新企业、近1.5万名科技人才，形成创新药研发、高端医疗器械、生物技术三大重点产业集，全力构建世界一流的生物医药产业生态圈。
苏州生物医药产业园实景图
目前，苏州生物医药产业园一期、二期已全部投入使用，三期主要聚焦核酸药物、抗体药物、基因与细胞等新兴领域，四期、五期也正在紧锣密鼓布局中。
苏州生物医药产业园规划
产业园一期聚焦早期创新型生物医药项目的培育与孵化，总建筑面积80万平方米；二期定位高端生物医药产业化基地，总建筑面积29.5万平方米。
1.2运营模式。
苏州生物医药产业园（BioBAY）运营模式要点
✦专业服务平台
苏州生物医药产业园的运营公司设置了9个专业化服务部门，为入驻企业提供全流程、全方位的支持服务。通过行政类服务为科学家初创团队入驻提供便利。
除此之外，苏州生物医药产业园还通过各类孵化器搭建了“技术服务+供应链服务+培训服务+众创空间+合作平台”全链条支撑的的专业技术服务平台。为企业提供专业的配套设施服务，形成对生物医药初创团队极有吸引力的产业园区配套。
✦专业化孵化器
苏州生物医药产业园目前拥有7大孵化器，形成了多元化、专业型、互动式的生物医药孵化器集。苏州生物医药产业园刚成立时，上海张江的生物医药产业就已经发展了十几年。对于刚刚开业的苏州生物医药产业园而言，与张江科学城正面冲突无异于是以卵击石。区别于张江科学城国内外龙头药企全球研发中心和生产基地，苏州生物医药产业园瞄准生物高科技的初创公司或刚起步的公司，专注做创新创业企业的孵化，行业锁定在药物开发，医疗器械和生物技术三大方向，与张江药谷形成差异化竞争。
1.3成功因素。
苏州生物医药产业园（BioBAY）成功因素
✦政策支持
2018年10月，苏州市发布《关于加快推进苏州市生物医药产业集聚发展的指导意见》。其中明确2020年、2025年两个关键五年节点的发展目标，对空间、产值、研发投入、企业数量、人才数量、产品数量等关键要素提出精确指标。明确重点方向，提出聚焦新药研发和产
业化，高端医疗器械，细胞及基因技术，精准医疗和智慧医疗几大关键领域。同月，苏州市还发布了《关于构建苏州市生物医药产业“1+N”发展模式的工作方案》与《苏州提升新药与医疗器械临床试验能力实施方案(2018-2025年)》，苏州开始全面发力生物医药产业。
经过多年发展，2021年4月，苏州市发布《苏州市生物医药及健康产业强链补链三年行动计划（2021一2023)》，进一步围绕产业链条发展生物医药产业。
✦资本支持
苏州生物医药产业园积极对接资本市场，依托园区运营公司，通过参与风险投资公司、设立产业投资基金等方式，整合各方资源。同时苏州生物医药产业园不断创新金融产品服务，通过风险补偿资金池与银行等金融机构合作，建立风险共担机制，鼓励合作金融机构加大贷款支持力度，降低放贷门槛和利率。
✦差异化竞争
在2007年苏州生物医药产业园建立之初，确定了发展生物与纳米两大产业，但随着时间的推移，市场慢慢更加青睐于生物医药，于是苏州生物医药产业园就专注于做生物产业，而纳米
产业则由另一家公司单独分负责。这是在产业上的差异化。
在苏州生物医药产业园开园时，邻近的上海张江科学城已经抢跑十余年：1999年上海市实施“聚焦张江”战略，大量国内外顶级药企纷纷入驻，苏州要想与上海竞争这些龙头企业肯定极为困难；同时，苏州虽然有传统的化学制药的基础，但很多领域排名都很靠后，而化学制药和生物制药区别非常大，难以直接照搬化学制药那一套模式。当上海张江聚焦国内外龙头药企之时，苏州生物医药产业园就瞄准生物科技领域的初创企业，汇聚原创研发、技术以及人才，这是在招商时的差异化。
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