楼上⽔管爆裂⽔流到楼下责任如何认定
楼上楼下的邻居关系是应该好和睦相处，⼀些⼈却发现⾃⼰家⾥有漏⽔的情况，后来经过排查发现是楼上⽔管爆裂导致，由于影响到⾃⼰的⽣活和房屋质量会要求对⽅赔偿，那么，楼上⽔管爆裂⽔流到楼下责任如何认定?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
楼上⽔管爆裂⽔流到楼下责任如何认定
此类情况需要查清漏⽔情况再做判断。
⼀旦发⽣楼上漏⽔，⾸先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏⽔原因及应如何修补作出鉴定。⽽且要看房⼦是否还在质保期内，因为⼀般新购房⼦的防⽔质保为5年，管道质保为2年。如果房⼦漏⽔即⾮⼈为，⼜还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
⼆、邻⾥双⽅的协调
1、查清情况后，如果楼上漏⽔的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据⾃⼰掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对⾃⼰造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》（于2021年1⽉1⽇⽣效）第288条规
定：“不动产的相邻各⽅，应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截⽔、排⽔、通⾏、通风、采光等⽅⾯的相邻关系。给相邻⽅造成妨碍或者损失的，应当停⽌侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损⽅可以先⾃⼰请施⼯队进⾏修补，所花费的费⽤依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进⾏赔偿。并且，当楼上邻居不主动进⾏赔偿时，受损害⽅可以申请法院强制执⾏。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏⽔发⽣在房⼦质保期内，只要是⾮⼈为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进⾏投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏⽔，房⼦还在质保期内，⼜确信不是⼈为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进⾏修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得⾃⼰清理。并且，当开发商按业主要求，派⼈维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以⾃⾏⼈进⾏维修，费⽤由开发商来出。
四、其它辅助⽅法
当发现⾃家楼上漏⽔时，可先⼩区物业，让他们给出意见，或让他们去楼上的邻居，进⾏协商修补。也可以社区⼲部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留⾔等证据收集⼯作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以单位进⾏协调解决。
漏⽔原因及解决⽅法
房屋漏⽔原因主要有三种：
1、是房屋本⾝存在质量问题;
2、是业主使⽤或装修不当;
3、是正常使⽤、⽼化造成漏⽔。
水管漏水怎么办依据漏⽔原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑⼯程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第⼗三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以⾃⾏或者委托他⼈修复，修复费⽤及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当⾏为造成的房屋渗⽔，给业主造成损失的，根据《民法典》第238条规定，损坏他⼈财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权⽅除了停⽌侵权(如重做防⽔层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使⽤造成的漏⽔由业主⾃⾏负责维修，由业主⾃⾏承担费⽤。如果漏⽔造成其他业主损失的，根据《民法典》第288条规定，给相邻⽅造成妨碍或者损失的，应当停⽌侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏⽔由物业管理公司承担维修责任。
建议，邻⾥之间房屋出现漏⽔，双⽅应相互理解和相互配合，聘请专业机构进⾏鉴定分清责任，妥善解决问题；在
房屋维修时，相邻⼈(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理⽅案。
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