房屋建筑工程渗漏原因及对策分析
房屋建筑工程渗漏原因及对策分析
作者：王乾雷
来源：《建筑与文化》2013年第09期
        摘要：随着人们对房屋的需求量越来越高，房屋建筑工程也成为民众关注的焦点。房屋建筑的好坏，关系到人们的直接利益和生命安全。在现如今的建筑房屋工程中，还存在着诸多问题，比如说房屋渗漏问题。这些问题稍不注意就会造成人们生活上的困扰。本文从房屋建筑工程渗漏问题的原因出发，从而探究出解决这类问题的办法。
        关键词：房屋；建筑工程；渗漏；原因；对策
        对于房屋建筑工程来讲，房屋建筑框架渗漏的情况时有发生。那么就应该先要分析房屋为什么会渗漏，然后就要对于渗漏的原因而采用一些预防渗漏的方法。比如说在布置工程方面要对房屋工程的技术进行强化，在原材料方面要增加监督管理力度，在建筑工程的实施过程中要增强建筑工程的质量监督管理力度和在房屋使用方面要有效的运用一些方法。[1]为了让房屋建筑工程中渗漏的现象进一步减少，那么就要求加强人为质量因素，而且要和布置工程部门，监督管理部门等等一起避免这类事情发生，这样才能建造出优秀的房屋，为更多的人提供便利的
居住条件。
        1 在房屋建筑工程中为什么会出现房屋建筑渗漏情况
        房屋建筑工程渗漏的状况一般是有三种状况，分别是房屋里面的渗漏、卫生间渗漏和房屋外墙渗漏。[2]
        造成这三种渗漏的因素是多种多样的，一般是房屋工程审计的不足、防水材质比较不好、不能采用较好的工程质量或者是运用和后期维护没按照正常要求操作等等，在这里面房屋工程施工的原因是比较重要的。因为房屋工程中房屋渗漏问题算是一个比较大的问题，所以在建筑施工企业一定要对这类时间的重要性给予足够的重视，在以后建筑工程施工中尽量避免渗漏现象发生。一般造成房屋工程施工以后房屋渗漏的主要原因有如下几点：
        1.1 房屋建筑工程设计的不足
        房屋内部防水水平、防水结构设计不能和当地的自然环境和房屋建筑工程的特征相匹配，主要位置的图解不是很详细；房屋内部的排水体系、温度保持隔绝热量体系、屋内层次分布方法、防水材质的选择不是很好；房屋墙体外部设计装潢面层和问题的保持体系没有相
互对应、墙体外部防水细致的结构不是十分明确、于外的墙面防水性能不够注意；布置的详细过程中没有遵照“按照施工的合适而选择，按照工程的需要而选材”的原则，而且不能选择恰当的材料和施工办法。[3]
        1.2 材料的选择不当或者材质较差
        没有遵照地方的自然条件和以前的经验来选取当地使用柔性还是刚性的防水材料；在墙体的外面没有选择和问题的保持相当的、吸收性比较强、能经过多次洗刷、抵抗形状变化能力比较强的防水材质；或者是使用了下令严禁使用的材料等等。[4]
        1.3 房屋建筑工程施工时监管力度不够
        比如说房屋表面防水工作的施工团队没有很好的经验和专业基础；防水表层的基础分层施工没有达到较高的质量，防水构造细致的部分没有得到良好的处理、甚至没有人去注意，这也是导致建筑房屋渗漏的主要原因；外部门和窗户在安装的时候没有遵照施工原则的规范去做，这些因素稍不留神，就会造成房屋建筑渗漏的现象发生。
        1.4 房屋建筑工程完工后使用和维护不合理
        比如说在房屋内部安装设施和构造部件的时候在任意的墙体就开始施工，从而让墙体的整体构造遭到破坏；在精确装修的时候，对于已经在房屋建筑工程中建设好的防水表层或者卫生间和其他有防水需要的房屋任意修改，使得房屋构造得到破坏；或者是在装修的时候，采用的装修工人不是专业人员，也可能是使用了不能通过质量检测的防水材料。
        2 在房屋建筑工程中对于房屋渗漏情况的对策
        对于以上房屋工程中容易出现的渗漏问题，我们要做出对应的预防和讨论出解决方法。
        2.1 检验房屋渗漏的方法
        要对房屋建筑工程后房屋能否渗漏进行检测，最佳方法就是采用淋水的方法进行检验，可以使用二十毫米的水管，运用三千帕斯卡的水压，在建筑房屋的顶部持续淋水六个小时，在这以后再对房屋检查房屋建筑是否有渗漏的情况。[5]
        2.2 房屋窗户和门质量的检测
        要确定房屋不出现渗漏现象，房屋的窗户和门是两个主要的地方。在这两个部件进行安
装的时候，要精确的核查窗户和门与房屋之间的距离，如果具体不符合常规要求，就要按照实际情况进行调节，避免因为距离大小的问题让窗户和门的缝隙不符合标准。在普通的施工过程里面，规定墙体和洞口的距离应该是20ram，而且在窗户和门安装之后一定要进行反复的检验。[6]在它们安装好以后，要用固定含量的砂浆对于窗户和墙的缝隙进行填充，这样能更加的严实。以上所有工作都做完之后，还要进行进一步的检查，这样才能保证防水工作的顺利进行。
        2.3 要注意平层的施工质量
        要保证建筑房屋平层的施工水平，就应该在建筑抹灰之前对于基础层面进行淋水检测，在墙体外面和脚手架之间如果要进行甩槎，在槎的一个端口压严实之后，就要运用尺子和木板进行贴合处理，然后再使用抹子进行反槎。在对房屋建筑的下部进行抹灰的时候，要在槎的里面用充分的水进行浸润和浸泡，再这之后还要在最下面的一个层次刷上泥浆，等到泥浆全部被吸收以后再进行下一步的抹灰过程。
        对于不一样的房屋建筑的墙体的抹灰工序，要采用的是不同的方法进行施工。举一个实例来讲，比如说某个房屋的卫生间在进行防水防渗漏的过程中，因为卫生间非常有防渗漏的
必要，所以说在整个分离层的墙最下面应该淋整整一层混凝土作为导墙的基本条件，而且这个混凝土的高度一定要比一百五十毫米大，宽度也要比一百毫米大。而且在卫生间淋浴头的部位要做一层防止漏水的薄膜，薄膜主要运用的材料是聚氨酯，这种材料有着独特的防水作用。在地下进行建造的时候，应该建立出至少大于百分之一的坡度，以便于向地漏进行渗水。在这一系列工作都做完以后，还要进行淋水的试验，这样才能进一步保证避免渗漏现象的发生。此外，在水管预备留出的入口进行填补的时候一定要遵照规定的规模进行建造，而且在建筑完成以后最小也要琳二十四小时的水，这样才能保证这个房屋建筑防止渗漏的安全。建筑房屋卫生间防止渗漏的做法如图1所示。[7]
        图1 建筑房屋卫生间防止渗漏示意图
        3 结束语
        在房屋建筑建造的施工过程里面，一定会产生房屋建筑渗漏的现象，只是这种现象多或者少的问题。但是在建筑施工中只要能够遵照严格的水准进行施工，而且要预先做好防止房屋渗漏的准备，在施工的过程中就要全方面的注意，这样就能够避免建筑防水渗漏的现象发生。在建筑工程施工中注意防水工程的施工，可以保证人们在建筑中生活的安全，同时对于
我们国家房屋建筑业的发展也有一定的推动作用。良好的房屋建筑施工态势，能够让我国国内的所有建筑事业蓬勃发展。
        参考文献：
        [1]贾奎有；房屋建筑工程中防水施工质量控制及措施分析；[J]；中国科技信息，2013，（8）：236-236
        [2]杨杰；房屋建筑工程中防止卫生问渗漏的具体措施；[J]；建材与装饰：上旬，2013，（1）：50-51
        [3]蔡静；浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理；[J]；黑龙江科技信息，2013，（1）：288-288
        [4]王昊；谈房屋建筑外墙渗漏的成因以及防治措施；[J]；中国科技博览，2012，（38）：310-310
        [5]喻伟；试论房屋建筑工程防渗漏施工技术要点；[J]；建材与装饰：中旬，2012，（10）：94-95
        [6]崔琳琨；注浆技术在房屋建筑工程施工中的应用；[J]；大科技，2012，（18）：276-276
        [7]刘椿；论房屋建筑渗漏的原因分析及防水控制；[J]；科学与财富，2012，（11）：230-230水管漏水怎么办

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