民法典中房产抵押断供怎么处理
民法典中房产抵押断供怎么处理
买房对于普通⼈来说是需要攒很久的财产才能获得的⼀笔⾸付，很多⼈在攒满⾸付后购房只能通过抵押贷款的⽅式继续买房，但是⼀般⼈基本的经济来源是⼯作，如果遇到公司裁员等突发状况，就可能会导致断供的情况，店铺⼩编整理“民法典中房产抵押断供怎么处理”这个问题答案。
⼀、民法典中房产抵押断供怎么处理
条幅标语1、及时向银⾏申请延长贷款期限
贷款⼈⾃⾝资⾦不⾜导致断供，可以及时和银⾏协商申请延长贷款期限减轻经济压⼒。工作证明
2、及时和银⾏申请暂停偿还本⾦
和银⾏沟通协商后申请⼀定期限内只还利息不还本⾦。
3、贷款者可以转按揭或出售房屋
实在不能偿还抵押贷款了可以考虑将房产卖掉，这样就没有偿还贷款的负担了。
《民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押⼈可以转让抵押财产。当事⼈另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押⼈转让抵押财产的，应当及时通知抵押权⼈。抵押权⼈能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押⼈将转让所得的价款向抵押权⼈提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押⼈所有，不⾜部分由债务⼈清偿。
第四百⼀⼗条【抵押权的实现】债务⼈不履⾏到期债务或者发⽣当事⼈约定的实现抵押权的情形，抵押权⼈可以与抵押⼈协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权⼈利益的，其他债权⼈可以请求⼈民法院撤销该协议。
抵押权⼈与抵押⼈未就抵押权实现⽅式达成协议的，抵押权⼈可以请求⼈民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
⼆、因抵押买房断供的负债该怎么偿还
因抵押买房断供的负债有多个债权⼈的按照清偿顺序偿还：
1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
3.抵押权未登记的，按照债权⽐例清偿。
《民法典》第四百⼀⼗四条【数个抵押权的清偿顺序】同⼀财产向两个以上债权⼈抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
表白文案
(⼀)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(⼆)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权⽐例清偿。
李凡六百六十六个任务的小说其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适⽤前款规定。
教师节文案简短十字
第四百⼀⼗五条【抵押权与质权的清偿顺序】同⼀财产既设⽴抵押权⼜设⽴质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
《民法典》中房产抵押断供可以⼀是及时向银⾏申请延长贷款期限，⼆是及时和银⾏申请暂停偿还本⾦，三是可以转按揭或出售房屋，当出现实在偿还不了⼜要给多个债权⼈还债的情况时，就得按照清偿顺序逐⼀偿还，遇到房产断供不知道怎么办到店铺咨询看看吧。星际之狼

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