房贷还没还清万一离婚该怎么分割
房贷还没还清万⼀离婚该怎么分割
⼈⽣何必如初见，但求相看两不厌。⼀辈⼦太长了，不要将就。在离婚这场交易中，有⼈达成协议，有⼈进⾏演绎纠纷⼤战，还有⼈离婚后，因为房贷，再次对簿公堂!
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有⽹友问，朋友和⽼公双⽅的共有房产有抵押贷款，⽽且还没有还清，现在想起诉离婚，但双⽅都没有⾜够的钱补偿另⼀⽅，那么房产怎么分?会被法院拍卖吗?不想拍卖怎样尽可能分到更多钱?
在离婚纠纷中，分割房产的处置⽅式⼀般有三种：
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1、归边处理。即房⼦归⼀⽅，由获得房⼦⼀⽅补偿另⼀⽅。
2、如果双⽅都要房⼦，可以采⽤竞价⽅式，价⾼者得。
3、如果双⽅都不要房⼦，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
【基本案情】
张某和⾼某结婚后不久凑了⾸付，购买新房⼀套，并以张某名义办理了银⾏按揭贷款。婚后由于感情不
和，双⽅于2015年协议离婚，约定房⼦归⾼某所有，房屋贷款由⾼某偿还。后双⽅各⾃到所爱并组建各⾃新的家庭，但是⾼某从2016年5⽉开始没有按时向银⾏归还贷款，因为当初是以张某名义向银⾏办理按揭贷款⼿续，银⾏多次张某催要，迫于⽆奈张某向银⾏偿还了2个⽉贷款合计6100元。张某⽓不过到⾼某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，⾼某置之不理并暗⾃欣喜。张某认为双⽅的《离婚协议书》合法有效，⾼某应依照协议履⾏，认为⾼某违反《离婚协议书》的约定因此诉⾄法院，请求法院判令⾼某返还⾃⼰垫付银⾏贷款6100余元并赔偿损失。
【争议焦点】
八十年代电影歌曲1、既然《离婚协议书》约定⾼某取得房屋所有权并且由⾼某偿还银⾏贷款。张某为何还需偿还贷款?
2、离婚协议能对抗第三⼈吗?
【案例分析】
张某与⾼某的贷款是夫妻⼆⼈在婚姻关系存续期间为共同⽣活需要，向银⾏贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银⾏作为债权⼈有权要求夫妻共同偿还，虽然两⼈在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权⼈的银⾏，银⾏有权要求张某或者⾼某或者共同偿还银⾏贷款。但是在本案中张某在偿还银⾏到期贷款后有权向⾼某追偿，即⾏使内部追索权。
耸立是什么意思夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进⾏财产分割、处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双⽅均具有法律约束⼒，任何⼀⽅都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三⼈或债权⼈。
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