济南二套房公积金贷款政策
            济南二套房公积金贷款政策
国庆祝福语简短句1、根据济南相关政策规定，在济南全市范围内已有一套住宅或无住宅，但有房贷记录的家庭，再次申请贷款买房时，执行二套房信贷政策，其首付比例最低为60%;如果申请人属于无固定收入且还款资金来源其他共同还款人，那么申请贷款购买商品房时，按照二套房贷政策执行。
2、按照济南限购政策的相关规定，济南户籍家庭限购两套住宅，非本市户籍家庭限购一套住宅，因此只有拥有济南户籍的家庭才可购买第二套住宅。大家在购买二套房时，除首付款之外，契税的税率也和首套房存在差异。根据相关政策规定，我们购买家庭第二套改善型住宅，如果面积不超过90平方，其契税税率为1%;如果面积在90平方以上，契税税率为2%。
3、大家在济南申请购买二套房时，还需要满足当地银行贷款的条件，比如说借款人需连续缴纳半年以上的公积金才能够申请公积金贷款;如果首套房申请了公积金贷款，通常需要将贷款还清之后，才能够申请二套房公积金贷款;借款人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力等等。
济南二套房公积金贷款额度
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。
住房公积金贷款额度计算公式为：
公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。
公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
注：借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。
济南二套房公积金贷款业务须知
一、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明；
二、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；
三、具有合法有效的购房合同（协议）或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求；
四、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
五、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保；
六、借款申请人（配偶、共同借款人）均无尚未还清的公积金贷款；
七、法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。
济南公积金贷款经办网点
济南公积金贷款经办网点
济南公积金贷款还款期限变更指南
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一、办理依据：《济南市个人住房公积金贷款管理办法》
农村婚庆主持词二、受理范围：济南市住房公积金贷款职工外星人玩转地球
三、申请条件：贷款发放 6 个月后，还款状态正常的贷款职工可申请还款期限变更
四、申请材料
1、《住房公积金贷款事项变更申请审批表》（受委托银行网点打印）3份；
2、参贷人身份证、资信证明（济南公积金中心本部缴存公积金的职工可不提供）；
3、延长还款期限的需提供共同还款承诺书或担保书、同意抵押承诺书、延长抵押期限后的《不动产权登记证明》各1份。
五、办理时间：银行正常上班时间。
关心的短信
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七、办理流程
1、借款人向受委托银行提交申请及材料；
2、受委托银行审核并向公积金中心提交电子影像及贷款变更信息；
3、公积金中心审核。
济南异地公积金贷款指南
一、办理条件
1. 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2. 借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3. 具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约 定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是职工建造、翻建、大修的自住住房；
4. 已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5. 同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行。

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