中国养老行业预测及投资分析报告2018-2023年(目录)_图文
   
中国养老行业预测及投资分析报告
(2018-2023年)
研究报告目录
第一章 养老产业相关概述 13
第一节 养老事业与养老产业 13
一、养老产业与养老事业 13
二、养老产业的基本特点 13
三、养老产业的内涵分析 14
（一）养老服务 15
（二）养老产品 15
（三）养老产业链 15
第二节 中国养老产业的特征分析 15
一、养老产业的定义 15
二、养老产业的三维分类 16
（一）本位产业 16
（二）相关产业 16
（三）衍生产业 16
三、养老产业发展历程 16
四、中国养老产业和老龄事业的关系 18
第三节 中国养老产业的管理体制 18
第二章 年中国养老产业发展的环境分析 20
第一节 中国养老产业发展的政策环境分析 20
一、《中国老龄事业发展规划》 20
二、《关于进一步加强老年人优待工作的意见》 28
三、《关于加快发展养老服务业的意见》 32
四、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 33
五、中国试点“以房养老” 34
六、养老保险双轨制正式终结 35
第二节 中国宏观经济发展环境分析 35
一、中国GDP增长情况分析 35
二、工业经济发展形势分析 36
三、社会固定资产投资分析 37
四、全社会消费品零售总额 38
五、城乡居民收入增长分析 39
六、居民消费价格变化分析 40
第三节 中国养老产业发展的人口环境分析 41
一、人口环境分析 41
二、中国进入人口老龄化 42
三、人口老龄化已成为重要的民生问题 43
第四节 中国养老产业发展的社会环境分析 44
一、“空巢老人”养老问题 44
二、老年人消费观念转变 45
三、中国提高基本养老金 45
四、城镇化水平快速增长 46
五、居民养老保险现状 46
六、企业年金市场现状 47
第三章 年国内外典型养老模式比较及运行现状分析 49
第一节 国外养老模式的理论及典型模式分析 49
一、国外的三种养老模式介绍 49
二、国外养老模式特点分析 51
三、国外养老发展趋势 52
四、对我国养老服务发展的启示 52
五、美国四种养老模式 53
（一）“倒按揭” 53
（二）居家养老 54
（三）集中养老 54
（四）“侯鸟型”旅游养老 55
六、英国社区照顾养老模式 55
（一）社区照顾发展分析 55
（二）社区照顾服务体系 56
（三）社区照顾特点分析 58
七、日本养老模式 59
（一）养老产业模式 59
（二）养老设施建设 61
第二节 国外主要国家老龄化发展对策分析 62
一、美国老龄化发展的对策 62
二、日本老龄化发展的对策 64
三、英国老龄化发展的对策 67
第三节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析 68
一、改革开放前的养老服务体系概况 68
二、改革开放后养老服务的变化分析 68
三、中国社会福利社会化的发展分析 69
四、中国养老服务体系发展现状分析 70
第四节 中国主要养老模式和发展现状分析 71
一、家庭养老及发展现状分析 71
二、机构养老及发展现状分析 71
三、社区居家养老及发展现状分析 72
第四章 年中国养老产业发展现状分析 74
第一节 养老市场需求分析 74
一、养老方式选择分析 74
二、养老购买者需求调研 74
（一）年龄层次分析 74
（二）家庭结构分析 75
（三）身体状况分析 75
三、养老产品需求分析 75
四、养老服务价格分析 76
五、养老服务市场影响因素 77
（一）人口因素 77
（二）经济因素 77
（三）社会因素 77
（四）政府因素 78
（五）自身因素 78
第二节 养老模式发展分析 78
一、居家养老发展分析 78
（一）居家养老重要性 78
（二）居家养老发展现状 78
（三）居家养老发展前景 79
二、社区养老发展分析 80
（一）社区养老发展必然性 80
（二）社区养老发展现状 80
（三）社区养老发展前景 81
三、机构养老发展分析 81
（一）机构养老供给不足 81
（二）机构养老发展现状 82
（三）机构养老发展前景 83
四、三种养老案例分析 84
（一）海曙社区养老 84
（二）亲和源老年公寓 84
（三）新型养老院分析 85
第三节 养老产业发展现状分析 86
一、养老服务发展现状分析 86
（一）养老服务发展现状 86
（二）养老服务发展可行性 87
（三）养老服务发展建议 88
二、老年人医疗保健行业分析 89
三、老年人文化娱乐产业分析 90
四、老年人用品产业发展分析 91
五、老年人理财行业发展分析 92
第四节 中国养老产业创新发展的建议 92
一、养老产业社会化道路 92
二、养老产业专业化道路 94
三、养老产业发展扶持建议 94
四、养老产业现代型规划建议 95
五、开发养老行业咨询服务机构 97
第五章 中国养老产业区域市场发展状况 98
第一节 上海市养老产业发展分析 98
一、老龄人口规模分析 98
二、养老产业相关政策 98
三、养老产业发展现状分析 99
（一）养老机构供给情况 99
（二）养老地产发展分析 99
（三）养老保险发展分析 100
四、养老产业发展前景分析 101
第二节 北京市养老产业发展分析 101
一、老龄人口规模分析 101
二、老龄人口特征分析 102
三、养老产业发展现状分析 103
（一）养老机构供给情况 103
（二）养老地产发展分析 103
（三）养老保险发展分析 104
四、养老产业发展前景分析 105
第三节 天津市养老产业发展分析 106
一、老龄人口规模分析 106
二、养老产业相关政策 107
三、养老产业发展现状分析 107
（一）养老机构供给情况 107
（二）养老地产发展分析 108
（三）养老保险发展分析 108
四、养老产业发展前景分析 109
第四节 重庆市养老产业发展分析 110
一、老龄人口规模分析 110
二、养老产业相关政策 110
三、养老产业发展现状分析 111
（一）养老机构供给情况 111
（二）养老地产发展分析 111
（三）养老保险发展分析 112
四、养老产业发展前景分析 113
第五节 青岛市养老产业发展分析 114
一、老龄人口规模分析 114
二、养老产业相关政策 114
三、养老产业发展现状分析 114
（一）养老机构供给情况 114
（二）养老地产发展分析 115
（三）养老保险发展分析 115
四、养老产业发展前景分析 116
第六节 浙江省养老产业发展分析 116
一、老龄人口规模分析 116
二、养老产业相关政策 117
三、养老产业发展现状分析 117
（一）养老机构供给情况 117
（二）养老地产发展分析 118
（三）养老保险发展分析 119
四、养老产业发展前景分析 120
第七节 广东省养老产业发展分析 121
一、老龄人口规模分析 121
二、养老产业相关政策 121
三、养老产业发展现状分析 122
（一）养老机构供给情况 122
（二）养老地产发展分析 122
（三）养老保险发展分析 123
四、养老产业发展前景分析 124
第六章 国内外老年住宅业典型案例研究 126
第一节 老年住宅相关概述 126
一、老年人的主要居住模式分析 126
二、老年住宅开发特殊性及模式 128
三、中国老年住宅市场发展现状 129
四、中国老年住宅市场需求分析 130
五、中国老年住宅市场供给分析 131
第二节 国外老年住宅典型案例分析 131
一、美国的中心 131
二、日本的港北新城 133
三、英国的老年社区 133
四、德国的养老社区 134
第三节 中国养老住宅业的典型案例分析 135
一、上海“异地养老” 135
二、天津“季节性”养老 135
三、海外华人回国养老模式 136
四、台湾的社区养老模式 137
五、浙江分时度假式养老 138
第四节 中国老年公寓发展现状分析 139
一、养老公寓市场发展分析 139
（一）养老公寓发展基本现状 139
（二）养老公寓市场需求分析 142
（三）养老公寓市场供给情况 142
（四）养老公寓建设运营模式 143
（五）养老公寓发展存在问题 146
二、一线城市养老公寓开发运营分析 149
（一）一线城市养老公寓需求分析 149
（二）一线城市养老公寓开发现状 149
（三）一线城市养老公寓市场情况 149
三、中小城市养老公寓开发运营分析 150
（一）中小城市养老公寓经营现状 150
（二）中小城市养老公寓融资现状 151
（三）中小城市养老公寓成本控制 152
（四）中小城市养老公寓经营效益 156
（五）中小城市养老公寓投资风险 157
四、养老公寓开发创新分析 158
（一）养老公寓产品创新分析 158
（二）养老公寓融资创新分析 160
（三）养老公寓设计创新分析 161
第五节 中国养老地产发展分析 162
一、中国养老地产行业市场需求 162
二、中国养老地产行业市场供给 162
三、我国养老地产行业企业规模 163
四、中国养老地产企业项目规模 164
五、中国养老地产发展前景预测 166
第六节 中国老年住宅业发展现状分析 167
一、老年住宅开发特殊性及模式 167
二、中国老年住宅市场发展现状 169
三、中国老年住宅市场需求分析 170
四、中国老年住宅市场供给分析 171
第七章 年中国养老服务业发展现状分析 172
第一节 养老服务业相关概述 172
一、养老服务业定义 172
二、居家养老服务相关概述 172
三、国外社区养老服务业的类型 172
四、日本城市社区养老服务的经验总结 173
第二节 中国养老服务业发展现状分析 177
一、养老服务发展现状 177
二、养老服务发展可行性 178
三、养老服务发展建议 179
第三节 中国居家养老服务业发展现状分析 180
一、居家养老概述 180
二、居家养老服务发展现状 180
三、完善中国居家养老服务业的建议 181
第四节 中国民办养老服务机构发展现状分析 183
一、民办养老服务机构发展滞后 183
二、民办养老机构生产现状 183
三、中国民办养老机构生存的问题 184
（一）社会养老的观念尚未被人们所接受 184
（二）政府的政策不统一 185
（三）民办养老机构定位混乱 185
（四）缺乏专业化管理 186
（五）社会志愿服务意识不强 187
第五节 中国老年旅游业发展现状分析 188
一、中国老年旅游市场开发现状 188
二、中国老年旅游市场存在的问题分析 188
三、中国老年旅游市场开发的可行性分析 189
四、中国老年旅游市场开发的建议 190
五、开发老年旅游用品的设计准则 191
第八章 中国老年生活用品及护理用品行业发展分析 194
第一节 日本老人商品市场发展现状分析 194
一、日本老年商品的现状 194
二、日本老年商品消费者分析 194
三、日本老年人商品需求特点分析 195
四、日本老年商品未来走势 196
五、日本政府推动老年商品市场发展的措施 196
第二节 中国老年商品行业发展现状分析 197
一、中国便携医疗电子市场规模分析 197
二、中国老年生活及护理用品亟需创新 198
三、中国老年生活用品的消费特征分析 199
四、老年生活及护理用品政策扶持 201
第三节 中国老年助听器市场发展现状分析 202
一、中国助听器市场规模分析 202
二、3D打印助听器 203
三、中国助听器市场竞争状况分析 203
四、中国老年助听市场存在问题分析 204
第四节 老年手机市场发展现状分析 205
一、老年消费者对手机的需求特性分析 205
二、中国老年手机市场现状分析 207
三、中国老年手机市场开发策略 207
第五节 中国老年服装市场发展现状分析 209
一、中国老年服饰市场等待开发 209
二、老年服装消费的特征分析 210
三、中国老年服装市场的开发策略 211
第六节 年成人失禁用品市场分析 212
一、中国成人纸尿裤行业进入发展期 212
二、中国成人失禁用品规模分析 213
三、中国成人失禁用品主要厂商和品牌 213
四、中国成人失禁用品市场发展展望 214
第九章 年中国老年保健品市场发展现状分析 216
第一节 中国保健品市场发展分析 216
一、中国保健品市场规模分析 216
二、中国功能保健茶市场现状分析 217
三、中国保健品市场存在的问题 218
四、中国保健品市场前景分析 219
第二节 中国老年保健品市场发展现状分析 220
一、中国老年保健品市场发展概况 220
二、中国老年保健品市场规范分析 221
第三节 中国虫草市场发展现状分析 222
一、中国冬虫夏草产业发展现状分析 222
二、冬虫夏草虫出口分析 223
第四节 中国灵芝保健品市场发展现状分析 224
一、中国灵芝市场生产情况分析 224
二、中国灵芝主要生产品牌 225
三、灵芝市场前景分析 225
第五节 未来中国蜂产品市场发展现状分析 226
一、中国蜂王浆产品市场供求分析 226
二、中国蜂胶产品市场现状分析 227
三、中国其它蜂产品内外销市场分析 228
第六节 其它老年保健品市场现状分析 229
一、银杏叶提取物市场分析 229
二、女性补血产品市场分析 229
第十章 年中国老年用药市场发展现状分析 232
第一节 老年用药相关概述 232
一、老年用药的特殊性分析 232
二、老年用药的原则分析 232
第二节 中国抗老年性痴呆用药市场分析 234
一、全球老年性痴呆症药物市场分析 234
二、中国老年痴呆用药市场需求分析 234
二、中国老年痴呆用药市场规模分析 235
四、老年性痴呆症用药市场前景预测 236
第三节 中国老年心脑血管病用药市场分析 236
一、中国老年心脑血管病用药市场规模分析 236
二、心脑血管中成药市场集中度分析 237
三、心脑血管植物药制剂产品研发分析 237
四、中国心脑血管中成药市场发展前景分析 238
第四节 中国老年镇静催眠药市场分析 238
一、镇静催眠药品分类分析 238
二、镇静催眠药市场分析 240
第十一章 年中国养老产业重点公司分析 242
第一节 北京爱暮家国际养老院 242
一、机构基本情况 242
二、机构设施及服务 242
三、机构的周边环境 243
第二节 厦门新阳养老院 243
一、机构基本情况 243
二、机构设施及服务 243
三、机构的收费标准 244
四、机构的竞争优势 245
第三节 上海市第三社会福利院 246
一、机构基本情况 246
二、机构设施及服务 246
三、机构的人力资源 246
四、机构的入住情况 247
第四节 成都市第一社会福利院 247
一、机构发展简介 247
二、机构设施及服务 248
三、机构的收费标准 248
四、机构的竞争优势 249
第五节 北京颐养年老年公寓 251
一、公寓基本情况分析 251
二、公寓服务内容分析 251
三、公寓运营模式分析 252
四、公寓盈利情况分析 252
第六节 上海亲和源老年公寓 253
一、公寓发展简况分析 253
二、公寓运营模式分析 254
三、公寓运营现状分析 254
四、公寓盈利情况分析 255
五、公寓的优劣势分析 257
第七节 南通市成院托老所 258
一、机构发展简介 258
二、机构设施及服务 259
三、机构的竞争优势 259
第八节 保利房地产(集团)股份有限公司 259
一、企业基本情况 259
二、企业养老地产项目 259
三、企业经营状况分析 261
四、企业销售网络分布 262
五、企业发展战略分析 263
第九节 亲和源股份有限公司 263
一、企业基本情况 263
二、养老地产运营项目 264
三、亲和源会员制社区简介 264
四、企业发展战略分析 265
第十二章 年中国养老产业前景预测和投资分析 267
第一节 年中国养老产业发展前景分析 267
一、年中国养老产业需求预测 267
二、年中国养老产业前景预测 267
三、年中国养老产业投资机会 268
四、中国老年生活用品市场的前景展望 269
五、中国老年房产市场需求前景分析 270
第二节 年中国养老产业细分行业投资建议 271
一、民办养老服务机构投资风险及建议 271
二、老年住宅开发投资风险和建议 274
三、老年助听器市场投资分析 276
四、开发老年旅游保险产品 277
五、研制老年功能性食品 277
图表目录
图表 1年中国国内生产总值及增长变化趋势图 36
图表 2年国内生产总值构成及增长速度统计 36
图表 3年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 37
图表 4年中国全社会固定资产投资增长趋势图 38
图表 5年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 39
图表 6年中国城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 40
图表 7年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 40
图表 8年中国居民消费价格月度变化趋势图 41
图表 9年中国人口总量增长趋势图 42
图表 12年中国60岁以上老年人口数量增长趋势图 43
图表 13英国社区照顾服务体系 57
图表 14年我国养老机构床位供给情况 82
图表 15年上海市老年人口统计 98
图表 16年上海市老年人口年龄构成统计 98
图表 17上海市养老产业相关政策 99
图表 18年上海市养老机构床位供给情况 99
图表 192001-年上海市城镇职工基本养老保险参保人数 101
图表 20年北京市老年人口统计 102
图表 21年北京市养老机构床位供给情况 103
图表 222001-年北京市城镇职工基本养老保险参保人数 105
图表 23年天津市老年人口统计 107
图表 24天津市养老产业相关政策 107
图表 25年天津市养老机构床位供给情况 107
图表 262001-年天津市城镇职工基本养老保险参保人数 109
图表 27年重庆市老年人口统计 110
图表 28重庆市养老产业相关政策 111
图表 29年重庆市养老机构床位供给情况 111
图表 302001-年重庆市城镇职工基本养老保险参保人数 113
图表 31青岛市养老产业相关政策 114
图表 32年青岛市养老机构床位供给情况 114
图表 33年青岛市城镇职工基本养老保险参保人数 116
图表 34年浙江省老年人口统计 117
图表 35浙江省养老产业相关政策 117
图表 36年浙江省养老机构床位供给情况 117
图表 372001-年浙江省城镇职工基本养老保险参保人数 120
图表 38年广东省老年人口统计 121
图表 39广东省养老产业相关政策 122
图表 40年广东省养老机构床位供给情况 122
图表 412001-年广东省城镇职工基本养老保险参保人数 124
图表 42老年住宅主要开发户型 129
图表 431953-年中国65岁及以上人口占总人口比重情况 162
图表 44养老度假地产项目分布 163
图表 45我国进入养老地产的企业列表 164
图表 46年全国重点城市已有养老地产项目现状 165
图表 47年全国重点城市潜在养老地产项目规模 165
图表 48未来中国老年人口数量预测 166
图表 49十二五养老规划结构与目前养老规划结构比较 167
图表 50老年住宅主要开发户型 169
机构养老图表 51养老机构主要类别 184
图表 52养老机构按所有制分类情况 184
图表 53年中国家用便携医疗电子市场规模增长趋势图 198
图表 54年中国成人失禁用品规模统计 213
图表 55中国主要的成人失禁用品厂商和品牌 214
图表 56年中国保健品零售规模趋势图 217
图表 57中国主要的灵芝品牌 225
图表 58年国内主要阿尔茨海默病药物市场规模 236
图表 59北京爱暮家国际养老院服务项目 242
图表 60北京爱暮家国际养老院整体楼宇 243
图表 61厦门新阳养老院的居住环境 244
图表 62厦门新阳养老院的收费标准 245
图表 63成都市第一社会福利院配套设施图 248
图表 64成都市第一社会福利院收费标准 248
图表 65北京颐养年老年公寓收费标准 252
图表 66北京颐养年老年公寓其他收费项目 253
图表 67上海亲和源养老公寓会员卡收费标准 256
图表 68上海亲和源养老公寓床位费及护理服务费收费标准 256
图表 69上海亲和源养老公寓健康会所收费标准 257
图表 70上海亲和源养老公寓度假酒店收费标准 257
图表 71保利房地产（集团）股份有限公司养老项目保利?西塘越图 261
图表 72年保利房地产（集团）股份有限公司分行业主营业务情况表 261
图表 73年保利房地产（集团）股份有限公司收入及利润统计 262
图表 74年保利房地产（集团）股份有限公司分地区情况表 262
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
中商行业研究服务内容
行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。
中商行业研究方法
中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。
中商研究报告数据及资料来源
中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。
数据来源
数据种类
金融机构
金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等
政府部门
宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等
行业协会
年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等
社会组织
国际性组织、社会团体公布的各类数据等
行业年鉴
农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据
公司公告
资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等
期刊杂志
在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分
中商调研
研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据
中商的产业研究服务优势
产业研究优势
优势体现
丰富的数据资源、强大数据挖掘能力
中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。
知名的研究团队，优质的研究咨询服务
中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才， 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。
专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务
公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。
产业大数据平台成就最具影响力行业门户
公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。
中商的影响力
国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论
国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

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