⼆⼗万的房产过户费⽤是多少
购买房产是很多⼈都⽐较在意的⼀件事情，随着房价的不断上涨，⼈们买房⼀般都是挑⽐较实惠的。房产买卖要过户，那么⼆⼗万的房产过户费⽤是多少?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、⼆⼗万的房产过户费⽤是多少
若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费⽤：
(1)营业税：税率5.55%，由卖⽅缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不⾜2年的⾮普通住宅，需按照全额征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税;
如果所售房产是⾮住宅类如商铺、写字间或⼚房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;
(2)个⼈所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖⽅缴纳
征收有两个条件：家庭唯⼀住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满⾜可以免交个⼈所得税;
任何⼀个条件不满⾜都必须缴纳个⼈所得税;
另外如果所售房产是⾮住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个⼈所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双⽅各半，不过⾄今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买⽅缴纳，同时规定
若买⽅是⾸次购买⾯积不⾜90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买⽅⾸次购买⾯积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买⽅购买的房产是⾮普通住宅或者是⾮住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平⽶，总额=1.36元/平⽶*实际测绘⾯积; ⼀般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)⼆⼿房交易⼿续费总额：住宅6元/平⽶*实际测绘⾯积，⾮住宅10元/平⽶
(7)登记费：⼯本费80元，共有权证:20元。
⼆、过户需要的⼿续
1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);
房子过户费用2、贷款审批，买⽅需要贷款的，评估公司进⾏房产评估，买⽅与银⾏签订借贷合同，银⾏批贷;
3、买卖双⽅去房管局办理过户⼿续。
需要证件主要有：双⽅⾝份证、户⼝本、结婚证、房产本、买卖合同。
通过⼩编的介绍，我们可以了解到房产过户费⽤是要按照房产⾯积⼤⼩来计算的，买卖双⽅都必须缴纳相关的费⽤，然后办理好相关的⼿续。以上这些店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。
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