兄弟两个的房子买卖协议书
协议书
甲方：（兄弟A姓名）
身份证号码：
住址：
乙方：（兄弟B姓名）
身份证号码：
住址：
鉴于甲、乙双方均为父母的独生子，并且现拥有各自房产一套，为了更好地确立和保护双方的权益，特就兄弟两个的房子买卖事项达成如下协议：
一、买卖房屋
1. 甲方将其名下位于（房屋地址）的房产以卖方身份进行出售，乙方愿意以买方身份购买该房产，双方同意以公正机构进行房屋评估，确定公允的买卖价格。
2. 甲方保证所出售房屋为合法、真实的产权，并不存在任何抵押、查封、赠与、借出、租赁等纠纷或第三方权益。
3. 乙方需在签署本协议后3个工作日内将购房款项支付给甲方，支付方式为（银行转账/支票等）。
支付款项明细：
房款：人民币（大写）整
4. 甲方在收到全额支付房款后，应在1个工作日内办理房产过户手续，将房屋的使用权、所有权等转移给乙方，并提供相关房产证明文件、房屋产权证。
5. 对于房屋过户所需的税费，双方约定按照当地政府相关规定进行分摊。具体分摊比例如下：
甲方：卖方过户费用
乙方：买方过户费用
6. 甲方保证房屋的物权不存在任何纠纷，若因甲方房屋所有权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担法律责任并赔偿相应损失。
二、手续费用
1. 卖方的佣金由甲方自行承担，买方不承担佣金。
三、房屋维修
1. 房屋交付后，房屋维修责任由乙方承担。
四、合同解除
1. 如双方当事人在签署本协议后，甲方不能按规定时间办理房产过户手续，导致无法完成房屋买卖交易，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款。
2. 如因不可抗力原因导致无法办理房产过户手续，双方可协商解决，或者解除合同。
3. 若乙方在签署本协议后不履行已付款项的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因解除合同所遭受的损失。
五、争议解决
1. 本协议的签订、解释和执行均适用中华人民共和国相关法律进行处理。
2. 如因执行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本协议生效后，如需修改本协议的内容，双方应经过书面协商一致，并签署书面的补充协议。
3. 本协议未尽事宜双方可另行协商解决，并对本协议具有补充、扩充的效力。
房子过户费用甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
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