父母房子买卖给子女合同范本
父母房子买卖给子女合同范本
合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX
父母房子买卖给子女合同
本合同由下列双方于 yyyy 年 mm 月 dd 日签订：
甲方（出售方）：（父母姓名）
住址：（父母住址）
乙方（购买方）：（子女姓名）
住址：（子女住址）
鉴于甲方是房屋的合法所有人，并拥有对该房屋的所有权；
鉴于乙方希望购买该房屋，并且甲方以特殊价格将房屋出售给乙方；
双方经友好协商一致，达成以下条款：
第一条 房屋信息
1.1 房屋名称：（房屋名称）
1.2 房屋地址：（房屋地址）
1.3 房屋面积：（房屋面积）
1.4 房屋所有权证书编号：（房屋所有权证书编号）
第二条 价格及付款方式
2.1 乙方同意以特殊价格￥（金额），购买甲方名下的房屋。
2.2 乙方应当于 yyyy 年 mm 月 dd 日前支付房屋全款给甲方。付款方式为：
    - 银行汇款至甲方指定账户；
    - 现金支付至甲方指定地点。
第三条 过户手续
3.1 甲方同意协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 乙方应承担所有过户费用，并按照相关法律规定办理房屋过户。
房子过户费用第四条 其他权益
4.1 转售限制：乙方同意在购买房屋后 xxx 年内不得将房屋转售、出租或以其他形式转移给他人。
4.2 维修责任：乙方购买后，房屋的维修责任由乙方承担。
第五条 法律适用及争议解决
5.1 本合同的签署、效力、解释和执行均受法律法规保护。
5.2 若双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
第六条 合同生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
6.2 除非双方达成书面一致意见，否则双方不得擅自解除本合同。
第七条 其他约定事项
7.1 本合同一式两份，双方各执一份有效。
7.2 本合同如有增补条款或修改，需经双方书面协商一致，并以补充协议方式确认。
甲方（出售方）：                        乙方（购买方）：
（父母签名）                        （子女签名）
日期：yyyy 年 mm 月 dd 日            日期：yyyy 年 mm 月 dd 日第八条 合同违约与责任
8.1 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，即构成违约。违约方应承担相应的责任。
8.2 若甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之五。
8.3 若乙方未能按照约定时间付清房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为欠款金额的百分之五。同时，甲方保留解除合同的权利。
8.4 除非另有约定，合同双方对违约方采取法律行动所产生的诉讼费、律师费等费用自行承担。
第九条 合同附条件
9.1 本合同的任何修改或补充，应由双方当事人书面协商一致后达成，并作为本合同的附表。
9.2 本合同的附件包括但不限于房屋相关证件、过户手续资料、付款记录等，如下：
  - 房屋所有权证书原件及复印件；
  - 甲方与乙方的身份证明文件原件及复印件；
  - 房屋交易过户申请表；
  - 付款记录；
第十条 合同解除和终止
10.1 若发生下列情况之一，合同将自动解除：
  - 双方经协商达成一致意见；
  - 双方当事人之一死亡或宣告失踪；
  - 法律规定的其他情况。
第十一条 合同生效及其他事项
11.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为 yyyy 年 mm 月 dd 日至 yyyy 年 mm 月 dd 日。期满后，除非双方达成书面一致意见，否则自动终止。
11.2 本合同项下的任何争议，由双方当事人就该争议协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。
以上是甲方与乙方双方对父母房子买卖事宜所达成的合同内容，双方在完全了解并同意本合
同所有条款的基础上，通过签字确认本合同的有效性。双方承诺遵守本合同的约定，并共同维护合同的权益。
甲方（出售方）：                        乙方（购买方）：
（父母签名）                        （子女签名）
日期：yyyy 年 mm 月 dd 日            日期：yyyy 年 mm 月 dd 日

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